Azizi Vista: апартаменты в Dubai Studio City
Застройщик Azizi Developments реализовал проект Azizi Vista в Dubai Studio City — жилой комплекс с апартаментами в форматах студий, с одной и двумя спальнями. Район давно сформировался как полноценное жилое пространство, соседствуя с офисами и производственными объектами.
Транспортная доступность и выезд в город
Dubai Studio City расположен на западе Дубая, между районом Marina и территориями, приближенными к Expo City. Отсюда быстро выехать на Sheikh Zayed Road, что дает доступ в Downtown Dubai и Business Bay примерно за 25–30 минут при обычной загруженности дорог. До международного аэропорта Дубая — около 40 минут, а дорога до Al Maktoum International на юге еще короче.
Этот район предлагает более доступные цены по сравнению с Marina или JBR, при этом до центра города можно добраться без долгих поездок. Рядом расположены Dubai Sports City, Jumeirah Village Circle и Dubai Investments Park — покупатели Azizi Vista получают адрес в сформированном кластере среднеценового сегмента, а не на удаленной локации. Для тех, кто рассматривает стартовые апартаменты на западе Дубая, сочетание цены, транспортной доступности и окружения делает этот коридор достойным вариантом.
1 170 000 AED: зафиксированная цена
В проекте указана 1 170 000 AED как минимальная и максимальная зафиксированная цена — это официальная стартовая стоимость. Площади лотов: студии — от 411 до 498 кв. футов, апартаменты с одной спальней — от 791 до 927 кв. футов, с двумя спальнями — от 1 037 до 1 184 кв. футов.
По такой цене для Studio City студии и однокомнатные апартаменты открывают доступ на рынок недвижимости Дубая для широкого круга покупателей. Планировки с двумя спальнями площадью более 1 000 кв. футов дают семьям больше пространства без необходимости переходить в более дорогие районы.
От студии до двух спален: три формата
В Azizi Vista представлены только апартаменты в трех категориях:
- Студии: от 411 до 498 кв. футов
- С 1 спальней: от 791 до 927 кв. футов
- С 2 спальнями: от 1 037 до 1 184 кв. футов
Студии по такой цене и в этой локации подходят инвесторам, ориентирующимся на доход от аренды с низким порогом входа. Апартаменты с одной спальней — для профессионалов и пар, ищущих постоянное жилье. Двухкомнатные варианты рассчитаны на семьи, которым требуется больше пространства, но не нужен бюджет, как в премиальных районах.
Восемь удобств, два бассейна
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Тренажерный зал, инфинити-бассейн, общий бассейн, лаундж-зона |
| Для семьи и на улице | Озелененные парки, детская площадка |
| Ежедневный комфорт | Торговые помещения, рестораны |
Восемь удобств охватывают основные потребности, не выходя за рамки среднего сегмента. Наличие двух бассейнов — инфинити и общего — выделяет проект на фоне многих конкурентов по аналогичной цене. Лаундж-зона дает жильцам дополнительное внутреннее пространство для отдыха, что практично именно для жилого здания, а не только для курортных комплексов. Магазины и рестораны на территории уменьшают необходимость поездок за повседневными покупками. Детская площадка и парки подчеркивают ориентацию на семьи и долгосрочных жителей, а не только краткосрочных арендаторов.
Проект перешагнул срок сдачи
Строительство Azizi Vista стартовало в апреле 2023 года, с плановой сдачей в апреле 2025 года. Этот срок уже прошел, и проект находится на стадии сдачи или завершен. Новые покупатели не берут на себя риски раннего этапа и долгого ожидания.
40% в ходе строительства, 60% при сдаче
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 60% |
План подразумевает оплату 60% стоимости при сдаче, а 40% — в течение строительства. Для покупателей, которые заходили в проект на этапе рассрочки, эти 60% оплачиваются на финальной стадии. После сдачи дополнительных платежей не предусмотрено — полная стоимость вносится до получения ключей.