The Forest District, Maritime City: старт от 10% и три года строительства
The Forest District — жилой проект от застройщика Beyond в районе Maritime City в Дубае. В продаже апартаменты и пентхаусы стоимостью от 2,2 млн AED до 24 млн AED. Строительство началось в июне 2025 года.
Условия оплаты здесь — ключевой аргумент. Войти в проект можно с 10% первоначального взноса — это минимальный порог для покупки фрихолд (полное право собственности) недвижимости в Дубае. Остальная сумма вносится поэтапно в течение строительства, при этом половину стоимости покупатель оплачивает при сдаче в январе 2029 года.
Локация: как попасть в Maritime City
Maritime City — это искусственный полуостров вдоль побережья Дубая, южнее порта Rashid и рядом с историческим районом Bur Dubai. Район расположен на первой линии, что формирует подлинную атмосферу прибрежного комплекса и отличает его от большинства новых мастер-сообществ внутри города.
Доехать до Downtown Dubai и Business Bay можно за 20–25 минут на машине. Примерно столько же занимает дорога до аэропорта Dubai International Airport. Локация привлекательна для тех, кто хочет жить у воды, но не готов переплачивать за престижные районы с мариной.
Что входит в диапазон цен от 2,2 млн AED до 24 млн AED
Разница в стоимости объясняется разнообразием лотов. Минимальная цена — 2,2 млн AED — это апартаменты с 1 спальней площадью около 757 кв. футов.
Двухкомнатные апартаменты стартуют от 3,8 млн AED, их площадь — от 1 317 до 1 461 кв. фута. Трёхкомнатные варианты — от 5,5 млн AED, метраж — 1 795–1 883 кв. фута.
Максимальная цена у пентхауса с 4 спальнями за 24 млн AED, площадь — 4 462 кв. фута. Пентхаус относится к отдельному сегменту: его покупатель не сравнивает этот лот с остальными вариантами в Maritime City, а рассматривает как альтернативу брендированным резиденциям и топовым предложениям в районах с мариной.
Апартаменты — для резидентов, пентхаус — для другого покупателя
Апартаменты представлены форматами от одной до трёх спален. Однокомнатные подойдут для инвестора под аренду или для частного покупателя, который ищет жильё у воды по минимальной цене входа. Двух- и трёхкомнатные апартаменты рассчитаны на семьи или на тех, кто планирует проживать здесь постоянно и ценит простор.
Пентхаусы — это четырёхкомнатные лоты площадью 4 462 кв. фута по цене 24 млн AED. Такие предложения выбирают как статусное жильё, а не как стартовый инвестиционный продукт.
Инфраструктура: что важно для жизни
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Досуг на улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн позволяет плавать круглый год, что особенно актуально летом, когда на улице слишком жарко. Наличие ресторанов на территории избавляет от необходимости выходить из здания ради обеда или ужина. Эти два элемента подчеркивают концепцию комплекса как пространства для комфортной жизни — всё необходимое под рукой.
В остальном инфраструктура практична и ориентирована на повседневные потребности: спортзал, бассейн, сады, безопасность. Здесь нет масштабных курортных опций, как в ультра-люксовых комплексах. Детская площадка сигнализирует: застройщик ожидает, что жильё будет востребовано семьями.
Сдача через три с половиной года
Строительство стартовало в июне 2025 года. Срок сдачи — январь 2029 года, то есть цикл стройки займёт около трёх с половиной лет.
Для покупателей в рассрочку сейчас основной объём строительства ещё впереди. 40% стоимости оплачиваются поэтапно в процессе строительства, а окончательный платёж вносится при сдаче.
Вход от 10%, половина суммы — при получении ключей
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
10% первоначального взноса — это минимальный вход. Для апартаментов с одной спальней стоимостью 2,2 млн AED это 220 000 AED, чтобы закрепить за собой лот.
Главное для финансового планирования — 50% при сдаче. Половину стоимости нужно внести единовременно в январе 2029 года. Возможности оплачивать в рассрочку после сдачи нет: вся сумма должна быть внесена к этому сроку, независимо от того, планируете ли вы проживать, сдавать или перепродавать недвижимость.