Апартаменты в самом центре Business Bay
Binghatti Skyrise — жилой небоскрёб в Business Bay от застройщика Binghatti Developers. Строительство началось в октябре 2024 года, срок сдачи — декабрь 2026 года. В комплексе представлены четыре формата апартаментов: от компактных студий до квартир с тремя спальнями.
Business Bay: у канала и в центре событий
Business Bay граничит с районом Downtown Dubai, через него проходит канал Dubai Canal. До Burj Khalifa и Dubai Mall — меньше пяти минут на машине. По западной границе района проходит Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. Dubai International Financial Centre находится на северо-востоке, а до Dubai Marina отсюда примерно 25 минут.
Business Bay — густонаселённый деловой и жилой район. Офисные башни, отели и жилые комплексы соседствуют друг с другом, поэтому сервисы и транспорт доступны в пешей доступности для большинства повседневных задач. Станция метро Business Bay соединяет район с Downtown, Мариной и аэропортом Dubai International Airport. Променад вдоль канала добавляет к адресу приятную прогулочную набережную.
Для тех, кто работает в Business Bay или Downtown, такое расположение полностью убирает ежедневные поездки на работу. А сочетание офисов и отелей делает район удобным выбором и для инвесторов.
От студии до трехкомнатных: что есть на каждом уровне
В проекте представлены апартаменты четырёх типов:
- Студии от 1 420 000 AED (от 465 до 476 кв. футов)
- Апартаменты с 1 спальней от 1 850 000 AED (от 762 до 1 021 кв. фута)
- Апартаменты с 2 спальнями от 2 750 000 AED (от 1 277 до 1 667 кв. футов)
- Апартаменты с 3 спальнями от 3 750 000 AED (от 1 838 до 1 991 кв. фута)
Студии и однокомнатные апартаменты востребованы у двух групп: инвесторов, которые планируют сдавать жильё арендаторам из делового и гостиничного кластера, и одиночек, для которых важнее адрес, чем площадь. Квартиры с тремя спальнями почти достигают 2 000 кв. футов — подходящий вариант для семей, которым важно пространство, не уезжая из центра.
Особого внимания заслуживает диапазон двухкомнатных: планировки варьируются от 1 277 до 1 667 кв. футов по одной стартовой цене. Разница в 390 кв. футов — это действительно разные по комфорту продукты, и покупатели в этом сегменте выбирают между двумя разными форматами.
На начальном уровне покупатели платят не только за метры, но и за престижный адрес. Наценка Business Bay по сравнению с окраинами прослеживается во всех категориях лотов.
Какие возможности открывает инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Wellness | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| F&B | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Главное преимущество — крытый бассейн. В летний период в Дубае открытые бассейны часто недоступны из-за жары, а крытый бассейн позволяет пользоваться инфраструктурой круглый год. Фитнес-зал и озеленённые сады дополняют пакет для профессионалов, работающих в центре. Рестораны на территории избавляют от необходимости выходить за пределы комплекса ради обеда или ужина. Детская площадка расширяет аудиторию проекта: он становится интересен и семьям, и арендаторам на долгий срок.
Сдача — в декабре 2026 года
Строительство стартовало в октябре 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года, то есть весь цикл займёт около 26 месяцев. Сейчас проект находится уже на завершающей стадии, поэтому покупателям, которые заходят сегодня, ждать ключей осталось недолго. Это интересный вариант для тех, кто хочет купить новостройку в рассрочку, но не готов замораживать средства на долгий срок.
До передачи ключей остаётся совсем немного времени. Покупатели, которые присоединяются сейчас, получают условия рассрочки, но с минимальным сроком ожидания.
Вход с первоначальным взносом 20%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандартным условиям рассрочки на новостройки в Дубае. 50% выплачиваются поэтапно в ходе строительства. Финальные 30% — при получении ключей в конце 2026 года. Для покупателей, которые входят на поздней стадии, платежи по строительству распределяются на короткий период до сдачи.