Cascada by BT Holdings: Вход в Dubai South от 872 000 AED
Cascada — это жилой комплекс апартаментов от застройщика BT Holdings, расположенный в Waada by Bahria Town в районе Dubai South (Dubai World Central). Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с разнообразными вариантами планировок. Строительство стартует в конце 2025 года, сдача запланирована на конец 2028 года.
План оплаты здесь задаёт привлекательные условия для покупателей. Первоначальный взнос 10% — один из самых низких среди новостроек в рассрочку в Дубае на сегодняшний день. Это снижает порог входа для апартаментов с одной спальней и делает покупку доступной широкой аудитории.
Вход по ставке 10%
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 60% |
| Сдача | 30% |
Для апартаментов с одной спальней по цене 872 000 AED первый платёж составляет примерно 87 200 AED. Оставшиеся 60% выплачиваются поэтапно на протяжении всего строительства, которое займёт около трёх лет. Финальные 30% оплачиваются единовременно при сдаче объекта в октябре 2028 года, после завершения всех строительных платежей.
Что входит в диапазон от 872 тыс. до 1,65 млн AED
Разброс цен полностью зависит от выбранного формата апартаментов. Апартаменты с одной спальней площадью 760 кв. футов стартуют от 872 000 AED. Все двухкомнатные лоты стоят от 1 220 000 AED, вне зависимости от планировки, а площади варьируются от 1 084 до 1 753 кв. футов. Трёхкомнатные варианты площадью от 1 534 до 2 812 кв. футов начинаются от 1 655 000 AED.
Апартаменты с одной спальней ориентированы на инвесторов, которые ищут объект по минимальной цене для сдачи в аренду одиночкам или парам. Двухкомнатные лоты выделяются вариативностью площадей: за одинаковые 1 220 000 AED можно выбрать как компактные 1 084 кв. фута, так и почти на 60% больше — 1 753 кв. фута. Трёхкомнатные предложения рассчитаны на семьи, планирующие долгосрочное проживание.
Dubai South: особенности локации
Dubai South, также известный как Dubai World Central, — это масштабный район, формирующийся вокруг аэропорта Al Maktoum International Airport. Waada by Bahria Town располагается внутри этого кластера. По соседству находится Expo City, что постепенно формирует новую деловую и жилую зону за пределами авиационного коридора.
Главная особенность — удалённость от центра Дубая. До Downtown и Business Bay — около 35–40 километров, что занимает от 30 до 45 минут по трассе в зависимости от трафика. Это больше, чем в большинстве сложившихся жилых районов, и цены отражают эту удалённость от традиционного жилого ядра города.
Инфраструктура в комплексе
| Категория | Объект |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На территории | Оформленные сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть инфраструктурных объектов для этого ценового сегмента — достойное предложение. Крытый бассейн позволяет пользоваться им круглый год, а не только в сезон. Наличие ресторанов на территории удобно для жителей, поскольку в районе пока мало заведений и торговых точек. Детская площадка говорит о том, что комплекс рассчитан в первую очередь на семьи и долгосрочных жильцов, а не на инвесторов с коротким горизонтом.
Три года до сдачи
Строительство началось в ноябре 2025 года. Сдача ожидается в октябре 2028 года, то есть примерно через два с половиной года от сегодняшнего дня. Покупатель, заходящий в новостройку сейчас, должен быть готов к ожиданию ключей в течение 30 месяцев.
Первоначальный взнос 10% позволяет минимизировать стартовые расходы. Далее 60% выплачиваются в течение трёх лет строительства, а окончательные 30% — при сдаче комплекса.