Casagrand Seafront Residences: апартаменты на Dubai Islands
Casagrand Seafront Residences — это жилой проект апартаментов на Dubai Islands от застройщика Casagrand Developers. Строительство стартовало в июне 2025 года. Сдача запланирована на декабрь 2028 года — покупатели заходят на старте 42-месячного строительного цикла.
Dubai Islands: жизнь у воды и быстрый маршрут до аэропорта
Dubai Islands расположены у побережья Дейры, к северу от района Dubai Creek. Дорога до международного аэропорта Дубая занимает порядка 15–20 минут, что делает этот адрес удобным для тех, кто часто путешествует. До Business Bay и Downtown Dubai — примерно 25–35 минут на машине.
Острова — это не сложившийся городской район, а искусственно созданный прибрежный кластер. Если в Business Bay и Dubai Marina спрос формируется за счет близости к рабочим локациям, то Dubai Islands строится вокруг выхода к воде, досуговой инфраструктуры и видов на море. Для покупателей и инвесторов основная идея локации — это образ жизни у моря и удобство аэропортов, а не соседство с офисными кварталами.
Что можно купить за 1,8–4 млн AED
Стоимость апартаментов — от 1,8 млн AED до 4 млн AED. Разница между минимальной и максимальной ценой составляет 2,2 млн AED — разброс говорит о реальном разнообразии форматов: от компактных лотов на старте до просторных вариантов в верхнем ценовом сегменте.
1,8 млн AED — это минимальный порог для апартаментов на первой линии в Dubai Islands. Такие варианты подойдут тем, кто ищет квартиру на побережье дешевле, чем на Palm Jumeirah или в премиальной части Dubai Marina. 4 млн AED — это уже про простор и готовность доплатить за уникальный островной адрес и дополнительные квадратные метры.
Только апартаменты
В проекте представлен один тип недвижимости — апартаменты. Такой выбор делает комплекс однородным, а жильцов — похожими по профилю. Инвестор получает чистый актив без смешения назначений, а конечный покупатель не сталкивается с коммерческими этажами или посторонними арендаторами.
Семь удобств: для кого создан проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн, общий спа-комплекс |
| На улице и для семьи | Озеленённые сады, детская площадка |
| Кафе и рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн, общий спа и тренажерный зал внутри здания говорят о том, что жильцы рассчитывают на полноценную инфраструктуру для спорта и отдыха без необходимости искать её где-то ещё. Рестораны на территории позволяют не покидать комплекс ради ежедневных обедов или ужинов. Детская площадка и озеленённые сады ориентированы на семьи и тех, кто предпочитает долгосрочное проживание, а не краткосрочную аренду.
Декабрь 2028: до сдачи 42 месяца
Сдача комплекса намечена на декабрь 2028 года, строительство стартовало в июне 2025 года. Покупатели входят на старте цикла, до передачи ключей — 42 месяца.
Для тех, кто покупает в рассрочку, это означает полный инвестиционный цикл до ввода в эксплуатацию. Для конечных собственников декабрь 2028 — самая ранняя дата для переезда. Старт работ летом 2025 подтверждает: стройка уже ведётся, проект не на стадии согласований.
60% во время строительства, 40% при получении ключей
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Во время строительства | 60% |
| При сдаче | 40% |
План оплаты — 60% в ходе строительства, 40% при сдаче. Оплата в рассрочку распределяется на 42 месяца, основная часть стоимости вносится по мере возведения объекта. 40% при сдаче — самый крупный платёж, который оплачивается единовременно при получении ключей. Вся сумма должна быть погашена к моменту сдачи, последующих платежей не предусмотрено. Покупателям с ипотекой важно согласовать дату выдачи кредита под декабрь 2028 года.