Movenpick Residences, Motor City: старт от 834 000 AED
Movenpick Residences — жилой проект от застройщика CITYVIEW Developments в районе Motor City, Дубай. Комплекс представляет собой один корпус с лотами формата студия, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство стартует в июле 2026 года. Сдача запланирована на декабрь 2028 года.
Motor City: пространство и транспортная доступность
Motor City расположен на южной дуге Дубая, между основными районами города. На автомобиле до Downtown Dubai — около 30 минут, до Dubai Marina — примерно 20 минут, до аэропорта Dubai International — около 35 минут по трассе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В районе собственная сеть внутренних дорог, озеленённые аллеи и торговая улица, что делает его довольно автономным. На южной границе сообщества находится Dubai Autodrome. Для покупателей, которым нужен фрихолд (полное право собственности) без цен центра, Motor City — понятное решение: меньше близости к центру, больше пространства и более спокойная городская среда.
Три формата — три сценария покупки
Студии от 834 350 AED (366 кв. футов) — минимальный порог входа. Такой формат подойдёт инвестору, который ищет недорогой лот в новом здании, или профессионалу, не нуждающемуся в отдельной спальне. Если вы планируете жить в квартире постоянно, стоит рассмотреть более просторные варианты.
Апартаменты с 1 спальней — от 1 273 867 AED за 698 кв. футов (примерно 1 825 AED за кв. фут). Полноценная планировка для пары или одного жильца, которому важна отдельная спальня и чуть больше жилого пространства.
Апартаменты с 2 спальнями площадью 1 018 кв. футов стартуют от 1 991 556 AED (около 1 957 AED за кв. фут). Цена ниже 2 млн AED за двуспальную квартиру во фрихолд-новостройке делает этот вариант доступным для семей или покупателей, которым важна гибкость дополнительной комнаты.
Диапазон цен от 834 тыс. до 1,99 млн AED полностью соответствует трём форматам квартир. Это разница между студией и двухспальной планировкой, а не внутри одного типа.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть опций инфраструктуры в четырёх категориях. Крытый бассейн и тренажёрный зал закрывают базовые потребности в спорте даже в летний период, когда пользоваться уличными пространствами сложно. Озеленённые сады и детская площадка — ориентир на семьи и долгосрочных жильцов. Рестораны на территории делают жизнь удобнее. Набор инфраструктуры соответствует ценовому сегменту.
30 месяцев до сдачи
Строительство стартует в июле 2026 года. Завершение — декабрь 2028 года, то есть цикл стройки займёт около 30 месяцев. Покупатели, которые заходят сейчас, присоединяются на самом старте проекта. Это значит, что капитал будет заморожен в активе, который начнёт приносить доход не раньше конца 2028 года. Для инвестора это важная переменная в расчёте доходности. Для конечного покупателя — это ориентир по сроку въезда: заселиться получится примерно через два с половиной года.
Вход от 5%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период стройки | 35% |
| При сдаче | 60% |
Первоначальный взнос 5% — минимальный порог для покупки квартиры в рассрочку. Платёжная схема рассчитана так, что 60% выплачивается при сдаче в декабре 2028 года. Возможности оплатить часть после сдачи нет, вся оставшаяся сумма вносится при завершении строительства. Тем, кому нужен ипотечный кредит, стоит заранее позаботиться об одобрении. Такой план подойдёт тем, кто хочет минимизировать расходы сейчас, но уверен в своих финансовых возможностях к концу 2028 года.