Altitude, Business Bay: Две или три спальни, а дуплекс меняет расклад
Altitude — жилой комплекс от застройщика Damac Properties в районе Business Bay, Дубай. В проекте представлены апартаменты с 2 и 3 спальнями, а также дуплексы с 2 спальнями. Стоимость лотов — от 3 334 000 AED до 5 682 000 AED. Строительство стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — март 2028 года.
Business Bay: Центральная локация с плотной и удобной застройкой
Business Bay — крупный район смешанной застройки в Дубае, который примыкает к Downtown Dubai с южной стороны. До Burj Khalifa и Dubai Mall — менее 10 минут на машине. Станция метро Business Bay на красной линии обеспечивает быстрый доступ к Sheikh Zayed Road и другим районам города.
Район расположен вдоль канала Dubai Canal. Здесь удобно жить и инвестировать: вы оказываетесь в самом деловом центре города, вблизи главных торговых и офисных кластеров центрального Дубая.
От 3,33 млн до 5,68 млн AED: Ценовой диапазон объясняется планировками
Разница между минимальной и максимальной ценой превышает 2,3 млн AED — и это вполне логично. На этот разброс влияют три фактора: количество спален, тип недвижимости и площадь.
3 334 000 AED — это стартовая цена за апартаменты с 2 спальнями. Площадь лотов варьируется от 1 328 до 1 440 кв. футов в зависимости от планировки. Такой вариант подойдет инвестору или паре, работающей в городе.
5 682 000 AED — стоимость апартаментов с 3 спальнями площадью 2 014 кв. футов. Здесь речь идет о семейном формате и большем пространстве в престижной локации, что отражено в цене.
Дуплексы занимают отдельную нишу. Двухуровневый дуплекс с 2 спальнями начинается от 3 403 000 AED при площади 3 686 кв. футов. Это примерно в 2,5 раза больше площади стандартных 2-комнатных апартаментов — за незначительную доплату. Тем, кто ценит простор внутри больше, чем количество спален, стоит обратить внимание именно на эти лоты.
Апартаменты и дуплексы: Три аудитории покупателей
В комплексе представлены два типа недвижимости в трех востребованных форматах.
Апартаменты с 2 спальнями (1 328–1 440 кв. футов) рассчитаны на работающую пару или профессионала, который ценит компактность и удобство расположения. Это стартовый вариант в проекте и наиболее понятный инвестиционный кейс.
Апартаменты с 3 спальнями (2 014 кв. футов) подойдут семьям или тем, кому необходимо дополнительное пространство под кабинет или гостевую комнату. Переход к цене 5 682 000 AED объясняется и площадью, и премией за три спальни в этом районе.
Дуплексы с 2 спальнями (3 686 кв. футов) — самое необычное предложение в проекте. Две спальни расположены на двух этажах, а площадь превышает даже трехспальные лоты. Стартовая цена 3 403 000 AED делает этот формат уникальным по соотношению площади к стоимости.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Фитнес и спорт | Тренажерный зал, теннисные корты, велотрек |
| Досуг и питание | Рестораны, кафе и рестораны |
| Велнес | Общий спа, общий бассейн |
| Сервис | Парковка с обслуживанием, охрана |
Девять объектов инфраструктуры для спорта, отдыха, велнеса и комфорта жителей. Отдельно выделяется наличие велотрека — это редкость даже для премиальных комплексов и ориентир на аудиторию, которая предпочитает активный образ жизни прямо в здании, не полагаясь только на городские парки. Парковка с обслуживанием и общий спа выводят сервис на качественно иной уровень. Такой набор особенно подойдет тем, кто живет здесь постоянно, а не просто использует адрес для ночевки.
Четыре года до сдачи, два уже пройдено
Строительство стартовало в апреле 2024 года. С учетом срока сдачи в марте 2028 года, сейчас (к середине 2026 года) проект находится примерно на середине пути. Покупатель квартиры в рассрочку присоединяется к комплексу, где уже завершены два года строительства. До сдачи остается около 22 месяцев.
Вход от 20%: условия оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В рассрочку в процессе строительства | 55% |
| При сдаче | 25% |
Первоначальный взнос — 20% от стоимости. В период до марта 2028 года вносится еще 55% по рассрочке. Оставшиеся 25% оплачиваются при сдаче — это самый крупный платеж после депозита. Отсрочки платежа после сдачи не предусмотрено: полная сумма вносится к моменту завершения строительства.