Damac Lagoon Views: Выход к пляжу при первоначальном взносе 10%
Damac Lagoon Views — это проект апартаментов от Damac Properties, расположенный в составе мастер-сообщества Damac Lagoons в Дубае. Комплекс находится в подсообществе Lagoon Views и предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями для покупателей, рассматривающих новостройки в рассрочку в этом районе города.
Локация в масштабах Дубая
Damac Lagoons находится на юге Дубая с удобным выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Business Bay и Downtown Dubai отсюда на автомобиле примерно 35–40 минут в зависимости от трафика. Dubai Marina расположена к западу на схожем расстоянии. До Al Maktoum International Airport — около 20–25 минут на юг.
Это пригородный адрес. Основной компромисс понятен: больше пространства и жизнь в сообществе с развитой инфраструктурой, но ежедневная дорога до деловых районов займет больше времени. Для работающего в Business Bay или DIFC этот маршрут будет постоянной частью быта. Для инвестора под аренду потенциальными жильцами станут семьи и профессионалы, для которых важен образ жизни в обособленном сообществе, а не близость к центру.
Мастер-сообщество Damac Lagoons строится вокруг водной лагуны, и эта концепция лежит в основе того, что предлагает Lagoon Views своим жильцам.
Что дают 1 345 000–1 929 239 AED
Цены в проекте — от 1 345 000 до 1 929 239 AED. Диапазон напрямую зависит от площади лота.
Апартаменты с 1 спальней стартуют с 1 345 000 AED. Минимальная цена за вариант с 2 спальнями — 1 929 239 AED. Разница между ними — примерно 584 000 AED.
В обоих случаях вы получаете доступ ко всей инфраструктуре сообщества. Покупая лот с 1 спальней, вы получаете весь набор удобств по минимальной цене. За дополнительную сумму — еще одну спальню в той же среде. Ключевой момент — насколько вам важна дополнительная площадь.
Инфраструктура: ставка на воду
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Водоем | Выход к пляжу, пляжный клуб |
| На свежем воздухе | Озелененные сады, общий бассейн |
| Досуг | Лаунж-зона |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
Выход к пляжу и пляжный клуб — главные объекты инфраструктуры, подчеркивающие водную концепцию мастер-сообщества. Это самые заметные пункты в списке удобств.
Остальная часть инфраструктуры включает озелененные сады, общий бассейн, лаунж-зону и детскую игровую площадку. Всего шесть позиций. Такой набор особенно подойдет тем, кто часто проводит время на открытом воздухе, а наличие игровой зоны делает проект актуальным для семей, а не только для одиночных профессионалов или инвесторов. Для арендного покупателя инфраструктура проекта — сигнал, что будущие жильцы скорее всего — семьи или сторонники активного образа жизни.
Сдача — декабрь 2027
Строительство началось в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2027 года. До завершения строительства осталось примерно 18 месяцев.
Будущим жильцам стоит планировать переезд к декабрю 2027 года. Для инвестора это момент, когда объект можно сдавать в аренду и когда наступает срок окончательного платежа. Покупка сейчас — это вход с примерно полутора годами до завершения стройки.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
10% первоначального взноса позволяют начать с минимальными вложениями. Для апартаментов с 1 спальней это примерно 134 500 AED на старте, для 2 спален — около 192 924 AED.
В период строительства выплачивается еще 50%, распределенных до конца 2027 года. Основная сумма — 40% при сдаче, это примерно 538 000 AED за апартаменты с 1 спальней и 771 696 AED за двухкомнатный вариант, которые вносятся полностью при получении ключей. Для покупателей с ипотекой одобрение лучше оформить заранее, чтобы не столкнуться с нехваткой времени к моменту финального платежа.