Damac Riverside: таунхаусы и виллы в Dubai Investment Park 2
Проект Damac Riverside реализует застройщик Damac Properties в районе Dubai Investment Park 2. В состав комплекса входят таунхаусы и виллы с четырьмя и пятью спальнями в двух кластерах: Ivy Tower и Sage Tower. Строительство стартовало в мае 2024 года, сдача намечена на декабрь 2027 года.
Dubai Investment Park 2: особенности расположения
Dubai Investment Park протянулся вдоль шоссе между Абу-Даби и Дубаем, примерно на полпути между этими городами. Для покупателей, которые планируют ежедневно ездить в Dubai Marina, JLT или Downtown, это действительно удалённая локация. Зато тем, кто работает в южных бизнес-зонах или часто ездит в сторону Абу-Даби по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, расположение будет особенно удобным — эта магистраль проходит рядом с районом.
DIP 2 — более спокойная и малонаселенная часть этого направления. Здесь нет привычных для центра Дубая прогулочных торговых улиц, зато больше пространства и ощущение уединённой жилой среды. Для семей, которым важен большой дом без плотной городской застройки, такой компромисс вполне оправдан. Название "Riverside" и пункт «View of Water» в списке инфраструктуры указывают на наличие водных объектов, интегрированных прямо в мастер-план сообщества.
Что дают 3,6–4,3 млн AED
Диапазон от 3 626 000 до 4 311 000 AED охватывает просторные семейные дома. Ключевой фактор разницы в цене — количество спален.
Минимальная цена в 3 626 000 AED позволяет купить 4-спальный лот площадью от 2 297 до 2 420 кв. футов в кластере Ivy Tower. В Sage Tower аналогичные 4-спальные варианты стартуют от 3 783 000 AED. Разница между кластерами невелика, но сохраняется во всех планировках.
В верхней части диапазона — 5-спальные виллы от 4 129 000 AED и 5-спальные таунхаусы от 4 311 000 AED, обе категории — по 3 407 кв. футов. Покупателям, нацеленным на пять спален, понадобится минимум на 500 000 AED больше, чем стартовый 4-спальный вариант, при этом площадь увеличивается примерно на 1 000 кв. футов.
Покупателям с бюджетом на четырёхспальные дома стоит в первую очередь рассмотреть планировки Ivy Tower.
Таунхаусы и виллы: два формата жизни
В обоих форматах представлены варианты с четырьмя и пятью спальнями. Виллы стоят отдельно, обеспечивая больше личного пространства и уединения. В таунхаусах общие стены с соседями — этот формат выбирают те, кому по душе более компактная и объединённая планировка. Стартовые цены на обоих форматах для каждого количества спален почти совпадают, поэтому выбор зависит больше от личных предпочтений, чем от бюджета.
Что говорит инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Инфинити-бассейн, зона барбекю, вид на воду |
| Здоровье и спорт | Тренажёрный зал |
| Рестораны | Рестораны |
| Практика | Крытая парковка |
В комплексе предусмотрено шесть главных позиций инфраструктуры, отвечающих базовым потребностям семьи. Открытые зоны (вид на воду, инфинити-бассейн и зона барбекю) формируют досуговое пространство. Наличие ресторанов прямо в проекте избавляет от необходимости выезжать за ежедневными ужинами. Набор рассчитан на резидентов, которые ценят личный двор и удобства на территории, а не широкий спектр развлечений.
18 месяцев до декабря 2027 года
Строительство стартовало в мае 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2027 года, то есть примерно через 18 месяцев. Покупатели в рассрочку оплачивают стоимость лота по графику строительства и получают ключи после завершения работ.
Вход от 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 55% |
| Сдача | 25% |
Для покупки требуется 20% первоначального взноса. На этапе строительства оплачивается 55% стоимости, распределённых по ключевым этапам до конца 2027 года. Оставшиеся 25% оплачиваются при сдаче. При минимальной цене 3 626 000 AED взносы на этапе строительства составят около 1 994 000 AED, а платеж при сдаче — примерно 907 000 AED.