Damac Riverside Phase 2: таунхаусы в Dubai Investment Park 2
Застройщик Damac Properties выводит на рынок второй этап комплекса Riverside в районе Dubai Investment Park 2. Проект расположен в мастер-сообществе Damac Riverside, в субкластерe Riverside Views, Marine 2. Во второй фазе представлены таунхаусы с 4 и 5 спальнями. Строительство началось в марте 2025 года, срок сдачи — декабрь 2027 года.
Реальная жизнь в DIP 2
Dubai Investment Park 2 находится на юго-западе Дубая. Район пересекают крупные автотрассы Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), благодаря чему жители могут без пересадок выезжать в центральный Дубай, Абу-Даби и Джебель Али. Поездка до Dubai Marina занимает около 20 минут без пробок. До Downtown Dubai — примерно 30 километров.
DIP — это многофункциональный район, где жилые кварталы соседствуют с легкой промышленностью и коммерческими объектами. Такой формат отличает его от чисто жилых сообществ. Для одних семей это не имеет значения, для других — важный фактор при выборе жилья. Внутри DIP 2 мастер-сообщество Riverside функционирует как отдельный жилой комплекс со своей инфраструктурой, что позволяет меньше зависеть от внешней среды района.
Таунхаусы с 4 и 5 спальнями
В проекте представлены таунхаусы двух категорий. 4-спальные предлагаются в двух вариантах планировки: 2 297 кв. футов и 2 420 кв. футов. 5-спальные имеют площадь 3 407 кв. футов.
Оба типа — это полноценные таунхаусы: каждый лот имеет отдельный вход и собственный участок, без общего корпуса с десятками соседей. 4-спальные таунхаусы подходят семьям с детьми, которым нужны отдельные комнаты, но не хочется брать на себя управление очень большим домом. 5-спальные рассчитаны на покупателей, которым требуется дополнительное пространство — для кабинета, гостевой комнаты или проживания большой семьи.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Среди шести инфраструктурных объектов особенно выделяется крытый бассейн. Открытые бассейны в Дубае мало пригодны летом из-за жары, тогда как крытый позволяет пользоваться им круглый год, что заметно повышает его ценность для жителей. Рядом расположен тренажёрный зал — возможность заниматься спортом, не выходя за пределы комплекса.
Наличие ресторанов на территории снижает необходимость выезжать за едой ежедневно. Для семей, планирующих жить здесь, собственные точки питания — практичное преимущество, которое делает сообщество более самостоятельным.
В целом, инфраструктура ориентирована на семейный формат: крытые спортивные зоны, детская инфраструктура, благоустроенные зелёные пространства. Покупатели, которые планируют жить или сдавать в аренду семьям на долгий срок, найдут этот набор максимально подходящим. Для краткосрочной аренды или посуточного размещения большинство этих преимуществ менее актуальны.
Вход с 20% первоначальным взносом
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
20% оплачивается при подписании договора. Следующие 50% распределяются на весь период строительства, который длится до декабря 2027 года. Финальные 30% необходимо внести при сдаче. Для покупателей, входящих сейчас, платежи по строительству разбиты на оставшиеся 18 месяцев до сдачи, затем закрывается остаток. Такая схема предполагает высокий уровень вовлечённости: 70% от стоимости лота оплачиваются до получения ключей.
Сдача в декабре 2027: что значит купить сейчас
Строительство стартовало в марте 2025 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2027 года, то есть примерно через 18 месяцев. Покупатели входят на этапе активной стройки, а не предзапуска — работы на площадке уже ведутся. Оставшиеся платежи по плану оплаты следуют графику строительства, а финальные 30% оплачиваются при получении ключей.