Elegance Tower от Damac: апартаменты в Downtown Dubai от 2,07 млн AED
Elegance Tower — жилой комплекс апартаментов от Damac Properties в Downtown Dubai. Строительство началось в апреле 2024 года, срок сдачи был назначен на март 2026 года. Эта дата уже прошла: проект находится на этапе сдачи или полностью сдан, что позволяет покупателю рассчитывать на быстрый въезд без ожидания нескольких лет строительства.
Что дает жизнь в Downtown Dubai
Downtown Dubai — это центральный район города. В шаговой доступности находятся Burj Khalifa, Dubai Mall и фонтан Dubai Fountain. Рядом расположена станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall. Непосредственно к югу примыкает Business Bay, а до международного аэропорта Дубая — около 20 минут на машине.
В повседневной жизни это означает пеший доступ к крупнейшему торговому центру города, плотную концентрацию ресторанов и удобные прогулочные маршруты к набережной. Для специалистов Business Bay и DIFC — всего в нескольких минутах на автомобиле. Локация сочетает удобство городской инфраструктуры и близость к деловым центрам, устраняя необходимость жить в отдаленных районах.
Этот адрес будет интересен как тем, кто ищет постоянное жилье в центре города, так и инвесторам, которые хотят вложиться в один из самых узнаваемых жилых районов Дубая.
Что можно купить за 2,07–2,68 млн AED
Цены начинаются от 2 074 634 AED и доходят до 2 680 000 AED — разница составляет примерно 605 000 AED. В рамках одного жилого башенного комплекса такой диапазон обычно объясняется этажностью и видом из окон: квартиры ниже или с менее привлекательными видами — в нижней части ценового диапазона, а лоты на верхних этажах с открытыми панорамами — в верхней.
Стартовая цена в 2,07 млн AED делает покупку апартаментов в Downtown Dubai более доступной для широкой аудитории. Верхняя граница в 2,68 млн AED рассчитана на тех, кто хочет занять более престижное положение в здании.
Апартаменты для городской жизни
В комплексе представлены только апартаменты — это соответствует концепции Downtown и формату самого здания. Основная аудитория — специалисты, которым нужен центр для жизни и работы, пары, выбирающие пешеходный городской образ жизни, а также инвесторы, ориентирующиеся на центр Дубая.
18 опций инфраструктуры: частный бассейн и спортзал
| Здоровье и фитнес | Досуг и сообщество | Сервис в здании |
|---|---|---|
| Фитнес-клуб | Рестораны | Безопасность |
| Тренажерный зал | Детская инфраструктура | Консьерж |
| Частный спортзал | Зона барбекю | Крытая парковка |
| Общий спортзал | Можно с животными | Центральное кондиционирование |
| Общий бассейн | Балкон | Бытовая техника |
| Частный бассейн | Встроенные шкафы | |
| Общая спа-зона |
Здесь есть и частный бассейн, и общий бассейн, а также и частный, и общий спортзал. Такое сочетание редко встречается в жилых башнях этой ценовой категории: обычно предлагается только один вариант каждого типа. Скорее всего, приватные объекты инфраструктуры доступны владельцам квартир на верхних этажах или премиальных лотов, а остальные жильцы пользуются общими зонами.
Наличие ресторана на территории — редкость для жилых комплексов. Вместе с консьержем, спа и крытой парковкой, такой набор инфраструктуры ориентирован на тех, кто хочет получить сервис уровня отеля в повседневной жизни. Разрешены домашние животные, что расширяет целевую аудиторию за пределы стандартного портрета жителя Downtown.
Сдача — март 2026 года
Старт строительства — апрель 2024 года. Плановая сдача — март 2026 года, то есть менее чем за два года. Эта дата уже прошла: проект завершает или завершил сдачу. Для покупателя сегодня это покупка с возможностью почти немедленного заселения, а не долгосрочное ожидание новостройки в рассрочку.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 60% |
| На сдаче | 20% |
Первоначальный взнос составляет 20% — это стандартный уровень входа на рынок новостроек в рассрочку в Дубае. Элемента оплаты после сдачи нет. Вся сумма делится на три этапа: подписание, этапы строительства и сдача.
При минимальной цене в 2,07 млн AED это около 415 000 AED на старте, 1,24 млн AED во время строительства и заключительные 415 000 AED при сдаче. С учетом того, что проект уже прошел плановую дату завершения, платежи по этапам строительства, скорее всего, уже должны быть полностью внесены. Покупатели, заходящие сейчас, в основном оплачивают последний транш на сдаче.