Green Acres: готовые виллы в Damac Hills по цене 1,6 млн AED
Застройщик Damac Properties реализовал проект Green Acres как вилла-комьюнити в составе Damac Hills — мастер-сообщества на территории Dubailand, построенного вокруг поля для гольфа в Дубае. Строительство стартовало в ноябре 2014 года, срок сдачи был назначен на декабрь 2023 года. Этот срок уже прошёл. Покупатели, приходящие в Green Acres сейчас, не берут на себя риски покупки в рассрочку: проект завершён, район обжит, атмосфера сформирована.
Damac Hills: преимущества локации
Damac Hills находится примерно в 25 минутах езды от Downtown Dubai, основная транспортная артерия — Mohammed Bin Zayed Road. До Mall of the Emirates — около 20 минут на автомобиле. До Dubai Marina — на 10–15 минут дольше.
Внутренняя инфраструктура района полностью интегрирована в мастер-план: торговля, рестораны, парки, досуговые пространства. Для семей с детьми большая часть повседневных дел решается внутри сообщества. При необходимости дорожная сеть быстро выводит к остальным районам города.
Поездка до DIFC или центрального делового квартала занимает 30–40 минут в типичное утро буднего дня.
Одна цена: 1,6 млн AED за виллу
В Green Acres установлена единая цена — 1 600 000 AED. Нет диапазона, минимальных вариантов входа или премиальных лотов. Каждый покупатель приобретает недвижимость по одной цене.
Это предложение относится к доступной категории владения виллой в Дубае. Отдельно стоящий дом с собственным участком в готовом мастер-комплексе по цене менее 2 млн AED занимает чёткую рыночную нишу. Целевая аудитория — семьи для проживания или сдачи в аренду аналогичным арендаторам.
Только виллы
Весь проект состоит исключительно из вилл. В составе комплекса нет апартаментов и таунхаусов. Это определяет профиль покупателей: семьи, которым важны приватность, отдельный вход и собственный сад. Инвесторы, выбирающие этот проект, ориентируются на арендаторов-семей.
Шесть инфраструктурных объектов, один из которых меняет подход
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Образование | International School |
| Досуг | Ландшафтные сады, тренажёрный зал, общий бассейн, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
Главное отличие этого набора инфраструктуры — International School прямо на территории. Наличие школы внутри комьюнити избавляет семьи с детьми от необходимости выезжать за пределы района на учёбу. Для города, где трафик в часы подвоза в школы значителен, это весомый плюс в повседневной жизни.
Тренажёрный зал, общий бассейн и детская площадка — стандарт для такого уровня комьюнити. Ландшафтные сады и рестораны на территории закрывают ежедневные бытовые потребности. Все шесть объектов инфраструктуры демонстрируют: проект рассчитан на долгосрочное проживание семей, а не на краткосрочную аренду.
Уже сдано
Строительство велось с ноября 2014 года и завершилось к запланированному сроку в декабре 2023 года. Этот срок уже истёк. Новые покупатели в Green Acres приобретают недвижимость в полностью завершённом комплексе. Риски, задержки и неопределённости, связанные с покупкой в рассрочку на этапе строительства, здесь не актуальны: покупатель видит и получает именно тот продукт, за который платит.
Вход от 320 000 AED
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 70% |
| При сдаче | 10% |
План оплаты предполагал вход с 20% первоначального взноса, 70% распределялись по этапам строительства, ещё 10% — при сдаче. Первоначальный взнос от 1,6 млн AED составляет 320 000 AED. Платёж при сдаче — ещё 160 000 AED. Оставшиеся 70% выплачивались поэтапно в течение всего периода стройки.