Lagoon Views 3: минимальный порог для покупки апартаментов в Damac Lagoons
В апреле 2024 года застройщик Damac Properties вывел на рынок Lagoon Views 3 — третью очередь комплекса Lagoon Views внутри мастер-сообщества Damac Lagoons. Проект состоит только из апартаментов с 1 или 2 спальнями, срок сдачи — декабрь 2027 года.
Локация: плюсы и минусы
Damac Lagoons расположен на западе Дубая. Отсюда до Downtown Dubai — примерно 30–35 минут на машине при стандартном трафике, до Dubai Marina — около 25 минут. Такое удаление от коммерческих и развлекательных центров города определяет характер проекта и его целевую аудиторию.
Покупатели в Damac Lagoons выбирают не городскую динамику, а среду с меньшей плотностью застройки и большей площадью на каждый потраченный дирхам по сравнению с высотками Downtown или Marina. Для тех, кто покупает для собственного проживания, это означает более спокойную и автономную атмосферу. Для инвесторов — преобладание семей и долгосрочных арендаторов, а не спроса на посуточное размещение.
Что дают 1 140 000 – 1 800 000 AED
Цены стартуют от 1 140 000 до 1 800 000 AED — этот диапазон напрямую соответствует двум типам планировок.
1 спальня, 825 кв. футов — от 1 140 000 AED. Это около 1 382 AED за кв. фут. Такой вариант подойдет тем, кто впервые покупает квартиру в Дубае или хочет получить точку входа в Damac Lagoons для инвестиций.
2 спальни, 1 298 кв. футов — от 1 800 000 AED, то есть примерно 1 387 AED за кв. фут. Цена за квадрат почти не отличается от «однушки»: переплата — только за дополнительное пространство и спальню. Для пары, которой нужен домашний офис, или небольшой семьи разница в цене полностью оправдана.
Два типа апартаментов
Lagoon Views 3 предлагает две планировки: 1 спальня (825 кв. футов) и 2 спальни (1 298 кв. футов). Квартира с одной спальней оптимальна для одного человека или пары, двухкомнатная — для семьи или тех, кому важно дополнительное пространство.
Инфраструктура на территории
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, общий спа-комплекс |
| Досуг | Общий бассейн, зона барбекю, детская игровая площадка |
| Питание | Рестораны на территории |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь ключевых удобств, которые ждут жители современного жилого комплекса среднего класса. Тренажерный зал, бассейн и спа отвечают за спорт и восстановление. Зоны барбекю и детская площадка — признак ориентации на семьи и владельцев, а не на краткосрочную аренду. Рестораны на территории — практичное решение для мастер-сообщества, находящегося на таком удалении от оживленных торговых районов.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
20% первоначального взноса — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. Вторая половина стоимости оплачивается частями в ходе строительства. Заключительные 30% нужно внести при сдаче в декабре 2027 года. Для апартаментов с одной спальней по цене 1 140 000 AED это 342 000 AED. Для двухкомнатных за 1 800 000 AED — 540 000 AED. Такая структура платежей означает, что крупная сумма придется на финальный этап — на нее нужно ориентироваться при планировании покупки.
Сдача в декабре 2027 года
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Покупатели, которые заходят сейчас, ждут ключи примерно через 18 месяцев. Для тех, кто берет новостройку в рассрочку, это означает меньше будущих платежей на этапе строительства и более четкое понимание сроков сдачи.