Safa One by Damac: два башенных комплекса в Al Wasl
Застройщик Damac Properties строит комплекс Safa One в районе Al Wasl — одном из наиболее обжитых жилых кластеров Дубая. Проект расположен в окружении Safa Park: с одной стороны — зеленая зона, с другой — прямой выезд на коридор Business Bay. В двух башнях представлены апартаменты и дуплексы; строительство стартовало в апреле 2024 года, сдача — в декабре 2026 года.
Al Wasl: престижный жилой адрес в центре Дубая
Al Wasl занимает территорию между прибрежной полосой Jumeirah и плотной городской застройкой районов Business Bay и Downtown. Отсюда до пляжа — 10–15 минут на машине. До Business Bay примерно столько же. До Downtown Dubai и башни Burj Khalifa — около 20 минут.
Для инвестора привлекательность Al Wasl — в низкой плотности застройки. В районе преобладают виллы и малоэтажные дома. Высотные комплексы здесь — редкость по сравнению с Jumeirah Beach Residence или Downtown, что выделяет проекты с этим адресом на локальном рынке аренды.
Диапазон цен: от 4 453 000 до 25 827 000 AED
4 453 000 AED — стартовая цена апартаментов с 2 спальнями в Tower A и Tower B. Это высокий ценовой порог для апартаментов в Дубае, полностью оправданный адресом в Al Wasl.
Апартаменты с 3 спальнями стартуют от 9 750 000 AED, площадь — до 4 581 кв. футов. Это просторные лоты, которые по ценовой категории входят в сегмент премиального жилья.
Дуплексы формируют отдельную категорию. Двухспальные дуплексы — от 9 368 000 AED, трехспальные — от 16 933 000 AED, четырехспальные — от 25 827 000 AED при площади до 5 937 кв. футов.
В диапазоне 9–10 млн AED покупатель выбирает не только по бюджету: трехкомнатные апартаменты площадью 4 581 кв. фут и двухкомнатный дуплекс на 2 755 кв. футов стоят примерно одинаково, но рассчитаны на разные сценарии проживания.
Два формата, пять стартовых предложений
| Тип | Стартовая цена | Площадь от |
|---|---|---|
| Апартаменты с 2 спальнями | 4 453 000 AED | 1 756 кв. футов |
| Апартаменты с 3 спальнями | 9 750 000 AED | 4 581 кв. футов |
| Дуплекс с 2 спальнями | 9 368 000 AED | 2 755 кв. футов |
| Дуплекс с 3 спальнями | 16 933 000 AED | 4 181 кв. футов |
| Дуплекс с 4 спальнями | 25 827 000 AED | 5 876 кв. футов |
Инфраструктура: приватные удобства плюс общие сервисы
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, приватный спортзал, велнес-центр |
| Бассейны | Общий бассейн, приватный бассейн |
| Открытые зоны | Приватный сад, детская площадка |
| Сервис в здании | Консьерж, охрана, крытая парковка |
| Рестораны и кафе | Рестораны на территории |
Присутствие приватного и общего бассейна в одном комплексе говорит о разном уровне инфраструктуры для разных типов лотов. Приватный спортзал, помимо общего фитнес-зала, указывает, что для крупных дуплексов предусмотрены отдельные удобства. Консьерж и рестораны в здании позиционируют комплекс как full-service. Такой набор инфраструктуры рассчитан на резидентов, которые планируют жить здесь постоянно, а не только инвестировать дистанционно.
18 месяцев до сдачи
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Новым покупателям до сдачи в декабре 2026 года остается примерно 18 месяцев. Для инвесторов это четкий срок, когда недвижимость можно будет сдавать в аренду. Для собственников это окно, чтобы оформить ипотеку и подготовиться к переезду без долгого ожидания.
Вход: 20% первоначальный взнос, без оплаты после сдачи
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос — 20%. Следующие 40% выплачиваются по мере строительства, что снижает единовременную нагрузку на бюджет. Еще 40% — при сдаче. Плана оплаты после сдачи нет. Покупателям с ипотекой потребуется оформить кредит заранее, чтобы к декабрю 2026 года покрыть финальный платеж.