Shoreline by Damac на Al Marjan Island
Damac Properties реализует проект Shoreline на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Строительство стартовало в сентябре 2024 года; в комплексе представлены апартаменты и таунхаусы на искусственном острове у побережья RAK.
Al Marjan Island: преимущества локации
Al Marjan Island расположен у береговой линии Рас-эль-Хаймы, примерно в 45 минутах езды от международного аэропорта Дубая и около 25 минут от центра города RAK. Это искусственный остров, окружённый водой с нескольких сторон — пляжная линия и виды на море здесь обусловлены самой географией, а не просто наличием инфраструктуры в стандартном жилом комплексе.
Для покупателей из Дубая это место чаще рассматривается как вариант для второй резиденции или инвестиций, где основным фактором становится время в пути до аэропорта. Для тех, кто планирует переезд в RAK, Al Marjan предлагает атмосферу острова у моря. По основному шоссе дорога до деловых центров Дубая занимает примерно час при обычном трафике.
Цена — 4 482 000 AED
Минимальная и максимальная цена на лоты — 4 482 000 AED. Разбега между значениями нет: покупателю предлагается конкретная стоимость без диапазона.
Два формата, две аудитории
В Shoreline представлены апартаменты и таунхаусы. Апартаменты требуют минимального ухода и подходят инвесторам либо тем, кто будет проводить в резиденции ограниченное время. Таунхаусы располагают большим метражом и собственным открытым пространством — это практичное решение для семей или покупателей, планирующих проживать постоянно или длительно. На острове с прямым выходом к пляжу таунхаус даёт дополнительную приватную территорию, выходящую за рамки общей инфраструктуры.
Семь опций инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Гольф-поле, крытый бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал |
| Пляж и набережная | Прямой доступ к пляжу, вид на воду |
| Рестораны | Рестораны |
Особое внимание заслуживает гольф-поле. Собственное поле для гольфа в жилом проекте на острове — редкость, подчёркивающая курортный формат комплекса, выходящий за рамки стандартных пляжных апартаментов. В сочетании с прямым выходом к пляжу и видовыми характеристиками, эта инфраструктура рассчитана на покупателей, ориентированных на ежедневный досуг. Детский бассейн и тренажёрный зал делают проект удобным для семей, а не только для инвесторов.
Сдача — июль 2028 года
Старт строительства пришёлся на сентябрь 2024 года, сдача ожидается в июле 2028 года. До готовности остаётся около двух лет. Покупатели квартир в рассрочку сейчас заходят на цикл строительства длительностью четыре года, из которых осталось примерно два.
Этот срок критичен для расчёта инвестдоходности: аренда возможна только после сдачи, не с момента покупки.
Вход от 20%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
При цене 4 482 000 AED 20% первоначальный взнос составляет 896 400 AED — это сумма, необходимая для подписания контракта. На этап строительства приходится 50% от стоимости (порядка 2,24 млн AED), выплачиваемые поэтапно. Оставшиеся 30% (1,34 млн AED) оплачиваются при сдаче объекта.
Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — полная оплата вносится при получении ключей. Для покупателей, использующих ипотеку для финального платежа, одобрение кредита требуется оформить до июля 2028 года.