The Legends by Damac: таунхаусы с частными бассейнами в Damac Hills
Застройщик Damac Properties реализовал проект The Legends — коллекцию таунхаусов внутри мастер-сообщества Damac Hills, расположенного рядом с улицей Umm Suqeim в Дубае. В комплексе представлены варианты с 3, 4 и 7 спальнями. В каждом лоте — собственный бассейн, комната для персонала и кабинет уже в базовой комплектации. The Legends занимает часть масштабного мастер-плана Damac Hills и рассчитан на покупателей, которым нужна семейная резиденция с приватным двором.
Что на практике значит жить в Damac Hills
Damac Hills находится примерно в 25–30 километрах юго-западнее центра Дубая. Доехать можно по Umm Suqeim Street или Al Qudra Road. Marina и JLT расположены на сопоставимом расстоянии. Метро в сообщество не проведено, весь транспорт — только личный автомобиль.
Вся инфраструктура комплекса организована вокруг гольф-поля, и именно этим объясняется наличие опции «вид на достопримечательность» среди характеристик проекта. Обстановка здесь заметно спокойнее, чем в центре города. Ежедневная дорога до DIFC, Business Bay или Media City существенно увеличится по времени — это однозначный компромисс между площадью, приватностью и близостью к деловой жизни.
Таунхаусы от 3 до 7 спален
Все лоты в The Legends — это таунхаусы. На выбор доступны планировки с 3, 4 и 7 спальнями. Самое большое разнообразие — у 4-спальных вариантов: пять типов планировок (A, B, C, D и E). В сегменте с 7 спальнями — две вариации.
3- и 4-спальные таунхаусы подойдут семьям, которые ищут фрихолд (полное право собственности) с приватным двором и возможностью проживания персонала. 7-спальные рассчитаны на другой формат: большие семьи нескольких поколений, домохозяйства с расширенным штатом или покупателей, которым нужен масштаб пространства как у виллы, но в формате таунхауса без необходимости владения участком и забот по обслуживанию отдельной виллы.
Что входит в цену 1 870 000 AED
Стоимость лота — 1 870 000 AED. В эту сумму входят: собственный бассейн, центральное кондиционирование, балкон, крытая парковка, встроенные шкафы, кухонная техника и отдельная комната для персонала. Кабинет включён в стандартную планировку, что делает жильё удобным для покупателей, которые работают из дома на постоянной основе.
Шестнадцать опций инфраструктуры с акцентом на семьи
| Категория | Включено |
|---|---|
| На улице | Частный бассейн, балкон, зона барбекю, общий бассейн |
| В доме | Комната для персонала, кабинет, встроенные шкафы, кухонная техника |
| Сервис в комплексе | Охрана, консьерж, крытая парковка, интернет-инфраструктура |
| Для жизни | Детская площадка, можно с домашними животными, вид на достопримечательность |
| Комфорт | Центральное кондиционирование |
Главная особенность — собственный бассейн в каждом лоте. Это личная зона отдыха на свежем воздухе, не требующая делить пространство с соседями. Для семей с детьми или тех, кто ценит приватность на участке, наличие бассейна заметно меняет ежедневный быт. Зона барбекю, детская площадка и возможность проживания с домашними животными нацелены на собственников, которые планируют жить в этом доме, а не сдавать его посуточно.
В комплексе предусмотрен консьерж-сервис и круглосуточная охрана. Интернет-инфраструктура заложена в проекте с самого начала, не требует самостоятельного подключения после сдачи.
Проект завершён позже заявленного срока
Строительство стартовало в апреле 2024 года, сдача была запланирована на декабрь 2024 года — ориентировочно восемь месяцев на весь цикл. Этот срок уже истёк примерно 18 месяцев назад. Возможно, лоты в проекте уже переданы владельцам. Для новых покупателей речь идёт о готовом или практически готовом объекте без долгого ожидания рассрочки.
Условия покупки: 24% первоначальный взнос, 10% при сдаче
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 24% |
| В ходе строительства | 66% |
| При сдаче | 10% |
План оплаты предполагает 24% при подписании договора и 66% в течение строительства. На момент сдачи оплачено уже 90% стоимости, и последний 10% — относительно небольшая сумма.
Для покупателей, которые заходили в проект на старте, основная часть платежей пришлась на период с апреля по декабрь 2024 года, а к моменту сдачи оставался только финальный платёж. В такой структуре почти все финансовые обязательства закрываются задолго до получения ключей.