Uno Villas: 3 спальни в Damac Hills 2 за 1 054 000 AED
Uno — это проект вилл от застройщика Damac Properties, расположенный в квартале UNO Premier Villas в составе крупного мастер-сообщества Damac Hills 2 на юге Дубая. Damac Properties позиционирует Damac Hills 2 как автономный жилой район, а Uno — это выделенный субквартал внутри этого мастер-плана. В проекте представлен один тип недвижимости: виллы с 3 спальнями по единой цене 1 054 000 AED.
Damac Hills 2: что на практике значит эта локация
Damac Hills 2 находится на южной окраине Дубая. Поездка до Downtown Dubai занимает примерно 35–40 минут при обычном трафике. До Dubai Marina — около 30 минут при тех же условиях. Станции метро поблизости нет: жители полностью зависят от дорожной сети. Основная транспортная артерия — Al Qudra Road, ведущая к центральным районам города.
Для покупателей, планирующих проживать здесь постоянно, баланс ясен: более длительная дорога в обмен на малоэтажную застройку, широкие улицы и менее загруженную среду по сравнению с центром Дубая. С точки зрения инвестора, здесь арендаторы — преимущественно семьи. Виллы с тремя спальнями на окраинах Дубая выбирают те, кому важно пространство и семейная атмосфера, а не молодые профессионалы, для которых приоритет — транспортная доступность.
1 054 000 AED для каждого лота
Uno продаётся по фиксированной цене: 1 054 000 AED. Нет никакого ценового диапазона — все лоты представляют собой виллы с 3 спальнями, планировка Type A по этой стоимости. Такой подход избавляет от путаницы с ценами, которая часто возникает в многоочередных проектах, где на стоимость одинаковых лотов влияет фаза запуска или очередь продаж. Цена чуть выше 1 млн дирхамов за виллу в Дубае — это доступный средний сегмент для города.
Девять семейных удобств
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Бассейны | Инфинити-бассейн, общий бассейн, детский бассейн |
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Зеленые зоны | Оборудованные парки |
| Сообщество | Мечеть, детская игровая площадка |
| Питание | Рестораны, кафе и рестораны |
В комплексе три бассейна, включая отдельный для детей, а также игровая площадка. Программа удобств выстроена последовательно: Uno рассчитан на семьи с детьми. Тренажёрный зал и инфинити-бассейн добавляют взрослую зону, но в целом акцент сделан на семейный отдых.
Мечеть и рестораны на территории комплекса позволяют меньше зависеть от внешней инфраструктуры. Для жилого проекта на южной окраине города наличие молитвенной комнаты и заведений общественного питания — важные параметры для аудитории, на которую рассчитан комплекс.
Завершённый проект
Строительство Uno началось в феврале 2023 года, а ожидаемая сдача была намечена на март 2023 года. Эта дата более чем на три года позади, если смотреть с 2026 года. Это говорит о том, что проект завершён и сдан. Покупатели сейчас приобретают готовую виллу, а не объект на этапе строительства.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 90% |
Первоначальный взнос — 10%, что составляет около 105 400 AED от заявленной стоимости. Для виллы в Дубае это небольшая сумма для старта. Оставшиеся 90% оплачиваются в период строительства, который к настоящему моменту, по всей видимости, уже завершён.
План оплаты после сдачи не предусмотрен. Полная сумма должна быть внесена до или в момент получения ключей. Для покупателей, рассчитывавших использовать ранний арендный доход для погашения части стоимости, отсутствие отсроченного платежа означает необходимость полной оплаты до начала проживания.