Eleganz By Danube: апартаменты, дуплексы и таунхаусы в JVC
Eleganz By Danube — жилой комплекс от застройщика Danube Properties в районе District 14, Jumeirah Village Circle. Проект объединяет три формата недвижимости: апартаменты, дуплексы и таунхаусы с четырьмя спальнями. Все апартаменты и дуплексы — с двумя спальнями, площади варьируются от чуть менее 1 280 кв. футов до примерно 1 920 кв. футов, предлагается широкий выбор планировок.
District 14, Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle — крупное жилое сообщество между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Из района District 14 до Dubai Marina можно доехать примерно за 15 минут на автомобиле, а до Downtown Dubai — примерно за 20–25 минут. До Business Bay и Dubai International Airport — менее 30 минут по обычному трафику.
Двойной выезд на две главные магистрали делает JVC удобной локацией для тех, кто каждый день ездит в разные части города. Три формата недвижимости в одном проекте позволяют подобрать оптимальный вариант разным категориям покупателей: и тем, кто ищет апартаменты с двумя спальнями, и тем, кому нужен полноценный таунхаус с четырьмя спальнями — оба найдут подходящее решение в Eleganz.
От 1.23 млн до 1.92 млн AED: разница — в площади
Цены на лоты варьируются от 1 230 000 AED до 1 917 655 AED, разница составляет примерно 688 000 AED. Такой разброс обусловлен разнообразием форматов и площадей, а не уровнем отделки или статусом внутри одной категории.
Даже в сегменте апартаментов площади меняются от 1 279 кв. футов до 1 830 кв. футов, доступно 14 разных планировок. Покупатель компактной квартиры выбирает одни компромиссы, а тот, кто предпочитает планировку на 1 800 кв. футов, — совсем другие, что и отражается в цене. Дуплексы занимают диапазон от 1 627 кв. футов до 1 917 кв. футов — то есть крупные форматы апартаментов и дуплексов пересекаются по площади, но отличаются конфигурацией этажей.
Четырехкомнатные таунхаусы занимают верхнюю ценовую и размерную планку. Одна из планировок — 2 045 кв. футов, угловой вариант достигает 3 784 кв. футов. Такой таунхаус — это отдельный продукт для семей, которым требуется действительно просторное жилье, а не просто увеличенная двухкомнатная квартира.
Апартаменты, дуплекс или таунхаус: три аудитории
Апартаменты с двумя спальнями — выбор для одного жильца или пары, которым важно компактное и управляемое пространство в JVC. Благодаря 14 вариантам планировок внутри одного формата есть ощутимый выбор по организации пространства.
Дуплексы добавляют вертикальное разделение между жилой и спальной зонами — это принципиально иная конфигурация по сравнению с классическими апартаментами на одном уровне. Такой формат подойдет тем, кто ищет отличающийся от многоэтажного дома вариант.
Таунхаусы с четырьмя спальнями — оптимальное решение для семей, которым нужно полноценное пространство в управляемом жилом комплексе. Особенно угловой вариант почти на 3 800 кв. футов — это уже другой уровень, и его стоит рассматривать как самостоятельное семейное жилье.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, Хелс-клуб |
| Социальная зона | Лаунж для отдыха, Рестораны |
| Досуг | Общий бассейн, Детская игровая площадка |
В проекте предусмотрены шесть объектов инфраструктуры для фитнеса, общения и досуга. Хелс-клуб вместе с тренажерным залом предоставляют более широкий выбор для занятий спортом по сравнению с одним только залом. Рестораны на территории комплекса делают ежедневную организацию питания проще — удобно для занятых резидентов. Детская игровая площадка подчеркивает ориентацию на семейную аудиторию, что логично для формата таунхаусов с четырьмя спальнями.
Весь набор инфраструктуры функционален и рассчитан на ежедневные потребности жителей, а не на курортный стиль. Это соответствует и ценовому диапазону, и характеристикам сообщества.
Сдача: вероятно, уже завершена
Строительство стартовало в октябре 2023 года, заявленная дата сдачи — ноябрь 2023 года. Этот срок уже прошел, проект, скорее всего, уже сдан.
Покупатели, которые рассматривают Eleganz By Danube сейчас, приобретают уже готовый объект, а не квартиру в рассрочку на этапе строительства.
Вход с 40%
План оплаты подразумевает 40% первоначального взноса, оставшиеся 60% вносятся в период строительства. Вся сумма выплачивается полностью к моменту или до сдачи объекта, этапов оплаты после сдачи не предусмотрено.
Поскольку ожидаемая сдача была в ноябре 2023 года, все платежи по плану уже собраны с первоначальных покупателей. Те, кто приобретает лоты сейчас, скорее всего, выходят на сделку с частными продавцами, а не по условиям застройщика.