Elitz Phase 3 от Danube: квартиры в JVC с рассрочкой, 10% первоначальный взнос и 35% после сдачи
Застройщик Danube Properties реализует проект Elitz Phase 3 — комплекс из двух башен с апартаментами в Jumeirah Village Circle (JVC), District 13, Дубай. В обеих башнях представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство стартовало в декабре 2023 года, сдача назначена на ноябрь 2026 года.
District 13 в JVC: расположение и транспорт
Jumeirah Village Circle расположен между шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрый выезд на оба крупных транспортных коридора города. До Downtown Dubai и Dubai Marina примерно 20 минут на автомобиле. District 13 находится в северной части JVC, рядом с развязкой Al Khail Road.
Развязка Al Khail Road облегчает путь к Dubai Hills. По Sheikh Mohammed Bin Zayed Road удобно добираться до Business Bay и Downtown. Для покупателей, для которых важна локация, ключевым преимуществом будет двойной выезд сразу на два основных шоссе.
От 750 868 до 2 418 000 AED: широкий выбор лотов
Стоимость апартаментов в комплексе — от 750 868 AED до 2 418 000 AED. Разница между минимальной и максимальной ценой — примерно в три раза, что обусловлено разнообразием вариантов планировок и площадей.
Студии — входной уровень инвестиций, их площадь составляет 389–448 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней — от 766 до 865 кв. футов в разных вариантах планировок. Квартиры с 2 спальнями — 1 102–1 287 кв. футов в нескольких конфигурациях. Трёхкомнатные апартаменты занимают верхнюю планку предложения — примерно 1 521–1 523 кв. фута.
Студии подходят инвесторам с минимальным стартовым бюджетом. Квартиры с одной и двумя спальнями — оптимальный выбор для тех, кто ищет жильё для жизни в JVC. Трёхкомнатные апартаменты за 2 418 000 AED рассчитаны на покупателей, которым важна большая площадь в этом районе.
Две башни и разные варианты планировок
В башнях A и B представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Трёхкомнатные лоты доступны только в башне B. Для двухкомнатных квартир в комплексе предусмотрено пять разных вариантов планировок площадью от 1 102 до 1 287 кв. футов — это даёт возможность подобрать конфигурацию под конкретный запрос по аналогичной стоимости.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, приватный спортзал |
| Развлечения | Кинозал |
| Отдых | Гольф-клуб и клубный дом, зона барбекю |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Сообщество | Молитвенные комнаты |
В комплексе семь ключевых удобств, охватывающих фитнес, досуг, семейный отдых и инфраструктуру для жителей. Для занятий спортом доступны как основной тренажёрный зал, так и приватный спортзал. В здании предусмотрен собственный кинозал, а также гольф-клуб с клубным домом — редкие опции для проектов такого класса. Весь комплекс инфраструктуры рассчитан на современных жителей, которые хотят решать вопросы досуга и спорта не выходя из дома.
Строительство идёт, сдача — ноябрь 2026
Строительство стартовало в декабре 2023 года. Сдача комплекса запланирована на ноябрь 2026 года, то есть через примерно 18 месяцев. Для покупателей, рассматривающих новостройку в рассрочку, проект уже на стадии активного строительства.
Основная часть оплаты приходится на период до сдачи. 54% от стоимости лота оплачивается во время строительства, то есть покупатели распределяют платежи до сдачи, а не после. Это значит, что график платежей будет равномерно распределён на ближайшие 18 месяцев.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 54% |
| При сдаче | 1% |
| После сдачи | 35% |
10% первоначального взноса — минимальное условие для покупки. Для лота по минимальной цене комплекса (750 868 AED) это менее 76 000 AED при подписании договора. Далее следует основной платёж — 54% во время строительства, до ноября 2026 года.
При получении ключей потребуется доплатить лишь 1%. Оставшиеся 35% выплачиваются после сдачи, что снижает финансовую нагрузку в момент получения квартиры. Для инвесторов есть возможность погашать эти платежи за счёт арендных поступлений после заселения арендаторов. Для собственников, приобретающих для себя, это дополнительное время для завершения расчётов после переезда.