Lantana Hills, Dubai Science Park: таунхаусы в деловом квартале знаний
Dubai Holding развивает новый жилой проект в научно-деловом районе
Один из самых активных застройщиков эмирата, Dubai Holding, выводит на рынок проект Lantana Hills в Dubai Science Park. Здесь представлены таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями в районе, который прежде был известен в первую очередь как деловой кластер с офисами, исследовательскими центрами и корпоративными кампусами. Появление жилых таунхаусов — новый этап для этого адреса.
Dubai Holding создает жилые сообщества по всему Дубаю. Lantana Hills переносит опыт жилой застройки в район, где уже сформирована профессиональная среда — это напрямую влияет на будущий спрос на аренду после сдачи комплекса.
Как устроена жизнь в этом районе
Dubai Science Park расположен в коридоре Barsha South, примерно на одинаковом расстоянии от Downtown Dubai и Dubai Marina. Оба центра — в пределах 30 минут на машине при стандартной загруженности дорог. Район напрямую подключен к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрый выезд в любые части эмирата.
Покупатели, работающие в сферах знаний, медицины или технологий, могут фактически забыть про дорогу на работу, поселившись здесь или поблизости. Для инвесторов это означает, что база арендаторов формируется за счет профессионалов, а не только за счет спроса из соседних районов.
Соседний Dubai Hills Estate уже привнес в локацию развитую торговую и досуговую инфраструктуру. До Mall of the Emirates — примерно 10 минут на машине. Все ключевые объекты для ежедневной жизни уже работают, а не строятся.
Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями
Lantana Hills предлагает два варианта таунхаусов: с тремя и четырьмя спальнями, обе планировки — формата Type 1. Такой формат гарантирует жильцам собственный участок, сад на первом этаже и раздельные уровни для дневной и приватной зоны. Этого не предоставляют апартаменты в данном районе.
Таунхаусы с тремя спальнями подходят небольшим семьям или тем, кто контролирует расходы на крупную недвижимость. Четырехспальные — выбор для больших семей или покупателей, которые планируют проживание с несколькими поколениями.
Инфраструктура
| Здоровье и досуг | Семья и безопасность |
|---|---|
| Крытый бассейн | Детская игровая зона |
| Тренажерный зал | Видеонаблюдение (CCTV) |
| Озеленённые сады | |
| Рестораны |
Шесть инфраструктурных объектов охватывают спорт, озеленение, рестораны и семейный досуг. Крытый бассейн — актуальное решение для Дубая: летом открытые бассейны используются редко, а крытый вариант делает плавание комфортным круглый год. Наличие ресторанов на территории снижает зависимость от автомобиля — важный плюс для района, где нет прогулочной торговой улицы.
Детская площадка и озеленение подчёркивают семейный характер проекта. Такой набор удобств подходит тем, кто действительно проводит много времени дома, а не использует жильё только как базу для поездок на работу.
Сроки строительства: сдача в декабре 2027 года
Строительство Lantana Hills стартовало в июне 2026 года. Завершение работ и сдача запланированы на декабрь 2027 года, полный цикл займёт 18 месяцев.
Покупатели сейчас заходят в проект на стадии рассрочки, с горизонтом до сдачи в 18 месяцев. Сейчас комплекс находится на старте строительных работ, весь цикл строительства еще впереди. Для тех, кто рассчитывает на рост капитала на этапе рассрочки, это точка входа. Тем, кому нужен объект с доходом от аренды в ближайшее время, стоит ориентироваться на декабрь 2027 года как на самую раннюю дату.