The Pulse Beachfront: виллы с частным пляжем в Dubai South
The Pulse Beachfront — это закрытый комплекс вилл от застройщика Dubai South, который также выступает мастер-девелопером Dubai World Central. Проект расположен в составе The Pulse — автономного жилого кластера внутри Dubai South. Здесь представлены виллы с 3, 4 и 5 спальнями стоимостью от 2 016 667 до 3 549 235 AED. Каждая вилла с выходом к пляжу, собственным бассейном и частным садом.
Что на самом деле значит жить в Dubai South
Dubai South — это не центральная часть Дубая. Район находится примерно в 45 минутах от Даунтауна, рядом с аэропортом Al Maktoum International и Expo City. Если вы работаете в аэропортовой зоне, Jebel Ali или Expo City, локация вполне удобна. Для тех, кто ежедневно ездит в DIFC или Business Bay, время в пути становится фактором, который стоит учитывать.
The Pulse Beachfront предлагает полноценные виллы с частными бассейнами и садами по цене, отражающей статус Dubai South как развивающегося района. В кластере The Pulse есть собственные магазины, кафе, благоустроенные парки и беговые дорожки, поэтому ежедневная жизнь не требует выезда за пределы района.
От 2 до 3,5 млн AED: цена полностью зависит от числа спален
Диапазон цен — от 2 016 667 до 3 549 235 AED — напрямую связан с размером виллы:
- Виллы с 3 спальнями от 2 016 667 AED, площадь от 3 852 до 4 067 кв. футов
- Виллы с 4 спальнями от 2 801 827 AED, площадь 4 983 кв. фута
- Виллы с 5 спальнями от 3 549 235 AED, площадь 6 440 кв. футов
Стартовая цена за виллу с 3 спальнями — вариант для тех, кто хочет иметь отдельный дом с собственным пляжем, но готов жить на расстоянии от центральных районов Дубая. Верхняя планка — вилла с 5 спальнями — это выбор для покупателя, которому нужен действительно просторный дом с видом на воду в пляжном сообществе. Разница в 1,5 млн AED между минимальной и максимальной стоимостью объясняется практически полностью количеством спален и площадью.
32 удобства: личные возможности и инфраструктура для жителей
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Частные удобства | Частный бассейн, частный сад, частный спортзал, частное джакузи |
| Общая зона здоровья | Общий бассейн, общий спа, детский бассейн, беговая дорожка |
| Сообщество | Озеленённые сады, парки, детская площадка, зона барбекю |
| Рестораны и торговля | Кафе и рестораны, торговые помещения |
| Внутренние решения | Встроенные шкафы, гардеробная, кабинет, кухонная техника, балкон, центральное кондиционирование |
| Сервисы | Консьерж, услуги горничной, видеонаблюдение, охрана, крытая парковка |
| Образ жизни | Разрешены домашние животные, соответствие Васту, вид на воду, вид на достопримечательность |
Ключевое преимущество — приватная часть: у каждой виллы есть собственный бассейн, сад, спортзал и джакузи. К этому добавляется общая инфраструктура: спа, детский бассейн и озеленённые парки.
Два параметра заслуживают отдельного внимания. Наличие соответствия Васту сделано для покупателей, ориентирующихся на традиционные индийские архитектурные нормы. Разрешены домашние животные — важный критерий для тех, кто ищет жильё с этим условием.
Сервисы консьержа и горничной в сочетании с приватными удобствами рассчитаны на жителей, которые хотят получить формат полного сервиса без привязки к общей инфраструктуре здания.
Декабрь 2024: срок сдачи уже прошёл
Строительство стартовало в марте 2023 года, сдача была запланирована на декабрь 2024 года. Этот срок сдачи уже прошёл. Сегодня проект рассматривается как готовый актив после завершения строительства, а не как стандартная покупка в рассрочку на этапе строительства.
30% после ключей: как работает план оплаты
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 20% |
| После сдачи | 30% |
30% остатка после сдачи позволяют отложить значительную часть оплаты до получения ключей. Для лота по минимальной цене это примерно 600 000 AED, которые не нужно оплачивать до заселения. Для покупателя, который распределяет капитал при покупке недвижимости такого масштаба, такая схема действительно важна.
С учётом того, что проект уже прошёл заявленный срок сдачи, 50% стоимости во время строительства уже были оплачены теми, кто вошёл на раннем этапе. Новый покупатель сейчас работает с остатком по фактически готовому объекту.