Jawaher Residences: апартаменты на острове Maryam в Шардже
Jawaher Residences — жилой комплекс от застройщика Eagle Hills на острове Maryam, уникальном прибрежном проекте в районе Al Khan, Шарджа. В комплексе представлены апартаменты — от студий до резиденций с четырьмя спальнями. Зафиксированная стартовая цена — 727 888 AED.
Вид на воду в Шардже
Остров Maryam занимает восточную прибрежную линию Шарджи в районе Al Khan. Такое расположение обеспечивает жильцам вид на воду и комфортную жизнь в новом прибрежном проекте.
Al Khan граничит с чертой между Шарджей и Дубаем. Из этого района открывается удобный выезд к основным деловым кластерам Дубая: Business Bay, DIFC и свободным экономическим зонам вдоль Sheikh Zayed Road. Для покупателей, которые планируют ежедневно ездить в Дубай, локация Al Khan позволяет жить рядом с границей. Центр деловой жизни самой Шарджи также легко доступен с этой стороны эмирата.
От студий до четырех спален
В Jawaher Residences представлены апартаменты в пяти категориях:
| Тип апартаментов | Площадь |
|---|---|
| Студия | 377–389 кв. футов |
| С 1 спальней | 637–787 кв. футов |
| С 2 спальнями | 1 059–1 093 кв. фута |
| С 3 спальнями | 1 604–1 716 кв. футов |
| С 4 спальнями | 2 158–2 181 кв. футов |
Студии занимают около 380 кв. футов. Апартаменты с одной спальней — от 637 до 787 кв. футов, что связано с разнообразием планировок. Двухкомнатные варианты практически не отличаются по площади — 1 059–1 093 кв. фута. Трехкомнатные апартаменты разбегаются от 1 604 до 1 716 кв. футов в зависимости от конфигурации. Четырехкомнатные — от 2 158 до 2 181 кв. футов.
Студии и апартаменты с одной спальней подойдут частным покупателям или инвесторам, выходящим на рынок аренды жилья в Шардже. Двухкомнатные апартаменты — выбор для пар или небольших семей. Просторные трех- и четырехкомнатные резиденции площадью от 1 600 кв. футов рассчитаны на семьи, которым важны дополнительные спальни и полноценная гостиная зона.
727 888 AED: зафиксированная цена
Указанная цена — 727 888 AED, это зафиксированная стоимость для всего комплекса. По уровню цен проект относится к среднему сегменту среди прибрежных новостроек Шарджи.
Инфраструктура Jawaher Residences
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Спорт и здоровье | Тренажерный зал, клуб здоровья, зона для фитнеса и велнеса |
| Отдых | Бассейн, детская площадка |
| Повседневная жизнь | Торговые точки, рестораны |
| Сервис | Охрана |
В перечне инфраструктуры выделены три отдельные фитнес-зоны: тренажерный зал, клуб здоровья и пространство для фитнеса и велнеса. Такое разделение говорит о продуманной инфраструктуре для разных форматов занятий. Для жильцов, которые регулярно пользуются спортзоной, это важное преимущество. Бассейн и детская площадка расширяют возможности для семейного досуга.
Торговые объекты и рестораны на территории комплекса позволяют сократить ежедневные поездки за покупками или питанием.
График строительства
Строительство началось в апреле 2024 года, срок сдачи — март 2025 года. К середине 2026 года этот срок уже прошел более года назад. Покупатели, рассматривающие Jawaher Residences сейчас, получают готовое или практически готовое жилье — ждать окончания строительства не потребуется.
30% в рассрочку, 70% при сдаче
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Во время строительства | 30% |
| При сдаче | 70% |
План оплаты подразумевает внесение 30% во время строительства и 70% — при сдаче. Возможности рассрочки после сдачи не предусмотрено. Для покупателей, которые вошли в проект на этапе строительства, основная часть (30%) уже оплачена. Новым покупателям необходимо будет внести 70% при получении ключей.