Altiera Heights: апартаменты и пентхаусы Ellington в Jumeirah Islands
Altiera Heights — жилой проект от застройщика Ellington в сообществе Jumeirah Islands в Дубае. В комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, а также отдельный верхний уровень занимают пентхаусы с четырьмя спальнями.
Jumeirah Islands: преимущества локации
Jumeirah Islands расположен в западной части Дубая с прямым выездом на Sheikh Zayed Road рядом с развязкой JLT. До Dubai Marina и JBR на автомобиле порядка 10–15 минут, до Downtown Dubai — примерно 20–25 минут. Поездка до Международного аэропорта Дубая занимает около 30 минут.
Закрытое сообщество организовано вокруг искусственных озёр, между жилыми кластерами проложены прогулочные зоны с озеленением. Это малозастроенный и спокойный район: жители получают зелёное пространство и защиту от плотной городской застройки, оставаясь при этом в шаговой доступности от основных транспортных артерий города.
От 2 млн до 3 млн AED: апартаменты с одной и двумя спальнями
Диапазон цен на лоты в проекте составляет от 2 000 000 до 3 000 000 AED. Эти значения относятся к определённым типам апартаментов.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 2 000 000 AED и имеют площадь от 819 до 843 кв. футов — на выбор представлено четыре варианта планировок. Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 3 000 000 AED, их площадь варьируется от 1 236 до 1 501 кв. фута.
Здесь ключевой момент — разница в 1 млн AED между двумя категориями. За 2 млн AED покупатель получает минимальный входной порог для Jumeirah Islands: этот вариант подойдёт инвесторам, которые хотят закрепиться в районе с меньшими вложениями, или тем, кто выбирает локацию, но не планирует увеличивать площадь жилья. За 3 млн AED апартаменты с двумя спальнями дают реальное увеличение пространства — максимальная планировка на 1 501 кв. фут подходит для пары или небольшой семьи. Покупатель на нижней планке платит за адрес, на верхней — за дополнительные квадратные метры.
Апартаменты и пентхаусы с четырьмя спальнями
Основу предложения составляют апартаменты с одной и двумя спальнями. Отдельно в комплексе представлены пентхаусы с четырьмя спальнями — их площадь от 5 810 до чуть более 6 000 кв. футов. Пентхаусы в таких размерах — это уже отдельный сегмент, рассчитанный на другую аудиторию и отличающийся как по площади, так и по статусу.
Шесть инфраструктурных преимуществ
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Отдых и досуг | Озеленённые сады, детская игровая площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — заметное преимущество проекта. Он обеспечивает полноценное использование круглый год, включая летние месяцы, когда открытая инфраструктура практически недоступна из-за жары. Рестораны на территории — это возможность пообедать или поужинать, не покидая комплекс.
В целом инфраструктура рассчитана на семьи и отвечает образу жизни в Jumeirah Islands: закрытый, малонаселённый район для ценящих тишину и комфорт без избыточной активности и суеты.
Вход от 20%: план оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| На этапе строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
20% оплачивается при подписании договора. Основная часть суммы — 50% — распределена на весь этап строительства с июня 2025 по декабрь 2028 года. Оставшиеся 30% оплачиваются при сдаче.
Такой график позволяет распределить большую часть расходов на весь цикл строительства, а не вносить их сразу. Покупатели, которые заходят сейчас, оплачивают лот поэтапно в течение трёх с половиной лет до наступления финального платежа при сдаче.
Декабрь 2028: старт на ранней стадии строительства
Строительство началось в июне 2025 года. Сдача запланирована на декабрь 2028 года — через три с половиной года после старта.
Покупатели, приобретающие апартаменты в рассрочку на этом этапе, заходят на ранней стадии цикла. Основная часть стоимости распределяется на этап строительства в течение нескольких лет. Для подписавшихся в 2026 году финальный платёж в 30% наступит только через два года и более, что даёт время для удобного распределения расходов перед окончательным расчётом.