Mercer House от Ellington в Jumeirah Lake Towers
Mercer House — жилой комплекс от застройщика Ellington в Uptown Dubai, планируемом многофункциональном районе внутри Jumeirah Lake Towers. Проект включает две башни — North и South — с апартаментами от студий до трехкомнатных, а также пентхаусом с четырьмя спальнями. Строительство стартовало в марте 2024 года, сдача запланирована на июль 2027 года.
JLT: Что на самом деле дает этот адрес
Jumeirah Lake Towers расположен вдоль Sheikh Zayed Road, здесь работают две станции метро на красной ветке, что обеспечивает прямой доступ к Downtown Dubai, Business Bay и DIFC примерно за 15 минут. До Dubai Marina и JBR — всего 5 минут на машине на запад.
Для покупателей, ориентированных на доход от аренды, ключевым преимуществом становится близость к деловым районам. DIFC, Business Bay и свободные экономические зоны вдоль Sheikh Zayed Road доступны без автомобиля — прямо с приграничных станций метро.
Uptown Dubai — ближайший субрайон внутри JLT. Это компактный кластер с магазинами, ресторанами и благоустроенными общественными пространствами, объединенными центральной променада. В повседневной жизни это означает, что кафе, магазины и зеленые зоны находятся в пешей доступности, не выходя из района.
Что дают 4 392 828 AED – 7 155 828 AED
Цены варьируются от 4 392 828 AED до 7 155 828 AED. Разброс объясняется исключительно площадью лота, а не разницей в уровне отделки.
Минимальная цена — апартаменты с 2 спальнями площадью 1 489 кв. футов за 4 392 828 AED. В верхнем диапазоне — апартаменты с 2 спальнями площадью 2 589 кв. футов в южной башне за 7 155 828 AED. Апартаменты с 3 спальнями в обеих башнях стартуют от 6,5 млн AED при планировках от 2 132 до 2 589 кв. футов. Линейку завершает пентхаус с 4 спальнями площадью 9 455 кв. футов.
Покупатель на минимальном пороге получает двухкомнатные апартаменты средней площади с адресом в Uptown Dubai. Для тех, кто рассматривает более просторные двух- и трехкомнатные варианты, вход — от 6,5 млн AED, причем цена напрямую зависит от площади.
Апартаменты и пентхаусы
В комплексе предусмотрено пять типов планировок:
- Студии: от 513 до 557 кв. футов
- Апартаменты с 1 спальней: от 939 до 971 кв. футов
- Апартаменты с 2 спальнями: от 1 489 до 2 589 кв. футов
- Апартаменты с 3 спальнями: от 2 132 до 2 589 кв. футов
- Пентхаус с 4 спальнями: 9 455 кв. футов
Студии и однокомнатные апартаменты подойдут тем, кто делает ставку на городскую локацию или доходность, а не на площадь. Просторные двух- и трехкомнатные форматы рассчитаны на покупателей, которым важно иметь дополнительное пространство — для семьи или жизни на постоянной основе.
13 вариантов инфраструктуры
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Досуг | Общий бассейн, тренажерный зал, зона барбекю, детская игровая площадка |
| Зеленые зоны | Благоустроенные сады, парки |
| Сообщество | Мечеть, велнес-центр и фитнес, зал для мероприятий |
| Сервис | Парковка с услугой валет, видеонаблюдение |
| Питание и торговля | Рестораны, торговые помещения |
Парковка с услугой валет и отдельный велнес-центр соседствуют с мечетью и залом для мероприятий. Такой набор инфраструктуры рассчитан на постоянное проживание, а не краткосрочную аренду. Детская площадка, зона барбекю и парки дополнительно подтверждают этот подход.
Новостройка в рассрочку с менее чем годом до сдачи
Строительство стартовало в марте 2024 года и завершится в июле 2027 года. Для покупателя, входящего сейчас, до сдачи остается примерно 10 месяцев. Основная часть суммы к этому моменту уже будет оплачена по графику рассрочки, привязанному к этапам стройки, до получения ключей.
Вход — с 20%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
Первоначальный взнос 20% фиксирует лот при подписании договора. Оставшиеся 80% делятся: 50% выплачиваются по рассрочке в период строительства, еще 30% — единым платежом при сдаче в июле 2027 года. Полная стоимость лота вносится в момент передачи ключей.