Address Hillcrest: виллы с пятью спальнями в Dubai Hills Estate — уже сданы
Address Hillcrest — проект вилл от Emaar Properties, расположенный в Dubai Hills Estate, Дубай. Строительство стартовало в декабре 2022 года, а официальная сдача была намечена на июнь 2026 года — этот срок уже истёк. Для покупателей, которые заходят сейчас, речь идёт о приобретении на этапе или после завершения строительства, что существенно меняет процесс покупки по сравнению с классическими новостройками в рассрочку.
Dubai Hills Estate: преимущества локации
Dubai Hills Estate находится вдоль Al Khail Road, обеспечивая жителям прямой выезд на магистраль без необходимости пробираться по второстепенным дорогам к основной транспортной сети. Поездка до Downtown Dubai или Business Bay занимает около 20 минут при стандартном трафике. До Dubai Marina — примерно 25–30 минут в обратную сторону.
Локация выстраивается по принципу: Дубай > Dubai Hills Estate > Address Hillcrest. То есть Address Hillcrest — это отдельный квартал внутри большого мастер-сообщества. Для повседневной жизни жильцы пользуются всей инфраструктурой района Dubai Hills. Преимущества — это не только быстрый выезд на шоссе, но и продуманная городская среда, созданная с нуля.
Виллы с пятью спальнями по цене 21,95 млн AED
Address Hillcrest — проект только из вилл с пятью спальнями. Представлено четыре варианта планировок: типы 01 и 02 по 9 918 кв. футов каждый, типы 03 и 04 — 10 371 кв. фут. Разница между категориями — около 450 кв. футов, что на таком метраже не критично. Стандартно каждая вилла включает приватный сад, балкон, встроенные шкафы, гардеробную, отдельную комнату для прислуги и комплект кухонной техники. Выбор между планировками — вопрос предпочтения по конфигурации, а не реальной разницы в площади.
Стоимость по всему проекту фиксированная: 21 950 888 AED за виллу. Минимальная и максимальная цена совпадают, это продукт с установленной стоимостью. В пересчёте на квадратный фут получается от 2 116 до 2 213 AED в зависимости от выбранного варианта. Основная аудитория — состоятельные семьи, которым важны масштаб и престижный адрес в Dubai Hills.
25 пунктов инфраструктуры: что предлагает проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Бассейны и спа | Инфинити-бассейн, общий бассейн, детский бассейн, общий спа-центр |
| Фитнес | Тренажёрный зал, общий спортзал, велнес-клуб, теннисные корты |
| На улице | Оборудованные парки, частный сад, зона барбекю, детская площадка, балкон |
| Сервис | Консьерж, услуги горничной, охрана |
| Рестораны | Рестораны |
| Парковка | Крытая парковка |
| Внутри виллы | Встроенные шкафы, гардеробная, комната для прислуги, кухонная техника, центральное кондиционирование |
| Вид и стиль жизни | Вид на воду, разрешено проживание с питомцами |
Главная особенность — сочетание консьерж-сервиса, услуг горничной и отдельной комнаты для прислуги в каждой вилле. Такой набор ориентирован на семьи, которые держат домашний персонал. Детский бассейн, игровая площадка, собственный сад и возможность проживать с животными подтверждают семейный характер проекта. Инфраструктура охватывает все сферы: велнес, отдых на свежем воздухе, ежедневный сервис и рестораны — всего 25 пунктов.
Срок сдачи уже позади
Строительство стартовало в декабре 2022 года. Сдача была намечена на июнь 2026 года — этот срок уже истёк. Для покупателя это важный момент: риски этапа строительства, характерные для покупки в рассрочку, здесь уже не актуальны. Проект либо сдан, либо близок к завершению, и заезд возможен в ближайшее время, а не в неопределённом будущем. Это актуально как для инвесторов, так и для покупателей для собственного проживания.
Вход от 10%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 70% |
| Сдача | 20% |
Первоначальный взнос составляет 10%, что является низким порогом для суммы в 21,95 млн AED. Основная часть платежей (70%) распределялась по этапам строительства — те, кто заходил на старте, уже выплатили эту долю. Покупатель, приобретающий сейчас, сталкивается с 20% оплатой при сдаче. Для виллы стоимостью 21,95 млн AED это около 4,39 млн AED, которые нужно внести на этапе сдачи или сразу после неё.