Address Residences Zabeel: Вход с первоначальным взносом 10%
Address Residences Zabeel — это комплекс из четырех башен от застройщика Emaar Properties в районе Zabeel 1 в центре Дубая. Проект реализуется под брендом Address, что сразу выделяет его среди стандартных жилых комплексов Emaar. Address — это концепция совмещения гостиничного и жилого формата: лобби с персоналом, управляемый сервис и консьерж доступны на постоянной основе. Для покупателей, которые хотят владеть недвижимостью с инфраструктурой на уровне отеля, эта особенность лежит в основе всего предложения.
Ключевая цифра — первоначальный взнос 10%. Вы бронируете лот, оплатив 10% стоимости, а оставшиеся 90% распределяются на время строительства и до сдачи объекта.
Zabeel 1: Связующее звено между Старым Дубаем и Downtown
Zabeel занимает стратегически центральное положение. Bur Dubai расположен к востоку, Downtown Dubai — к северу. По западной границе проходит Sheikh Zayed Road, что обеспечивает прямую доступность к Business Bay, DIFC и аэропорту Дубая.
Zabeel 1 граничит с Zabeel Park — одним из крупнейших городских парков Дубая. Район тише и спокойнее, чем Downtown или Business Bay, но оба эти кластера находятся всего в нескольких минутах езды. Для тех, кто работает в деловом и финансовом центре города, ежедневный маршрут на работу остается максимально удобным. С арендной точки зрения, комплекс под брендом Address в центре города привлекает корпоративных арендаторов и резидентов, для которых важны локация и уровень сервиса.
Старт от 2 683 888 AED
Минимальная стоимость лота в Address Residences Zabeel — 2 683 888 AED. В четырех башнях размещаются апартаменты и пентхаусы.
Апартаменты подходят тем, кто ищет управляемое жилье в центре города с поддержкой от узнаваемого гостиничного бренда. Пентхаусы — это премиальный сегмент с планировками на четыре спальни для покупателей, которые ценят масштаб и сервис Address. Во всех категориях предусмотрены услуги парковщика, консьерж и обслуживание общих зон.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Веллнесс | Тренажерный зал, зал для йоги, крытый бассейн, health club, общий spa-комплекс |
| Гостиничный сервис | Парковка с обслуживанием, Beach Club |
| Торговля и сервисы | Торговые помещения, охрана |
| Для семьи | Детская игровая зона |
Всего десять объектов инфраструктуры, распределенные по четырем категориям. Особое внимание — Beach Club: для внутреннего района, такого как Zabeel, это не просто бассейн, а курортная зона для отдыха и досуга. Зона веллнесс впечатляет: тренажерный зал, отдельный health club, зал для йоги и общий spa-комплекс обеспечивают резидентам широкий выбор для тренировок и восстановления прямо на территории комплекса. Вся инфраструктура полностью соответствует гостиничной концепции Address и рассчитана на тех, кто привык использовать удобства дома ежедневно.
Сдача в сентябре 2029
Строительство стартовало в мае 2024 года. Плановая сдача — сентябрь 2029. То есть срок реализации — пять лет. К середине 2026 года прошли примерно два года, до сдачи остается еще три года и три месяца.
Для инвесторов, ориентированных на аренду, сроки имеют ключевое значение: актив начнет приносить доход только к концу 2029 года. Для конечных пользователей длительный горизонт позволяет заранее спланировать выплаты по рассрочке на этапе строительства.
Вход с первоначальным взносом 10%
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 80% |
| Сдача | 10% |
10% — для бронирования лота. Основная часть, 80%, распределяется равномерно по этапам строительства. Финальные 10% оплачиваются при сдаче в сентябре 2029 года. Такая схема позволяет растянуть платежи на срок более трех лет, минимизируя стартовые расходы. Для покупателей новостроек в рассрочку это одна из самых прозрачных и удобных финансовых моделей на рынке.