Address The Bay, Emaar Beachfront: Жильё у воды с широким диапазоном цен
Address The Bay — жилой проект от Emaar Properties в Emaar Beachfront (Dubai Harbour). Здесь представлены апартаменты, пентхаусы и таунхаусы с ценами от стартового уровня у воды до премиальных резиденций с брендом. Строительство началось в ноябре 2022 года, срок сдачи — декабрь 2026.
Где находится Dubai Harbour
Dubai Harbour расположен между Dubai Marina и Palm Jumeirah — двумя самыми престижными прибрежными локациями города. Это даёт жителям Address The Bay прямой доступ к одной из лучших транспортных связей на побережье. В нескольких минутах на машине — шоссе Sheikh Zayed Road и станция метро Marina. До международного аэропорта Дубая можно доехать примерно за 35–40 минут при обычном трафике. Сам проект находится в Emaar Beachfront — мастер-сообществе с приватным пляжем. Для жителей это означает: престижный адрес у воды без изоляции, характерной для проживания на Palm Jumeirah.
Для инвесторов Dubai Harbour всё ещё находится на ранней стадии развития. Входящие сейчас покупатели получают возможность купить, пока район только формирует свой окончательный облик.
Что можно купить за 2,8–8,5 млн AED
Диапазон цен широк: от 2 793 333 AED до 8 470 270 AED. Такая разница обусловлена не только этажностью, но и выбором формата жилья.
В нижней ценовой категории представлены апартаменты — скорее всего, с одной или двумя спальнями. Это стартовый уровень для получения адреса с брендом Emaar у воды. В верхнем сегменте — пентхаусы и таунхаусы, которые отличаются большим метражом, видами и приватностью, недоступной в стандартных апартаментах. Особенно пентхаусы дают лучшие видовые характеристики на воду и городской пейзаж, что и объясняет скачок в цене.
Апартаменты, пентхаусы, таунхаусы: три разных аудитории
Каждый из трёх форматов ориентирован на свою категорию покупателей.
Апартаменты выбирают инвесторы, ориентированные на доходность от аренды, а также конечные пользователи, которым важно минимальное обслуживание и жизнь у воды.
Пентхаусы привлекают тех, для кого Dubai Harbour — основной или второй дом, кто хочет сочетания бренда отеля с приватностью целого этажа.
Таунхаусы подойдут семьям, которым нужен собственный сад или терраса на земле, но важно сохранить доступ ко всей инфраструктуре крупного комплекса от Emaar.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Пляж и вода | Прямой выход к пляжу, инфинити-бассейн, детский бассейн, общий бассейн, вид на воду |
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, общий зал, общий спа |
| Для семьи | Детская площадка, парк для жителей, разрешено с животными |
| В квартире | Встроенные шкафы, гардеробная, комната для прислуги, бытовая техника на кухне, кабинет, центральное кондиционирование, балкон |
| Сервис | Консьерж, услуги горничной, охрана, лобби, крытая парковка |
| Рестораны | Рестораны |
| Виды | Вид на достопримечательности |
Прямой выход к пляжу и общий спа — одни из главных особенностей этого комплекса. В Дубае приватный пляж — большая редкость, и пляж Emaar Beachfront открыт для жителей, а не только гостей отеля. Спа, а также услуги консьержа и горничной, подчеркивают позиционирование проекта для покупателей, ожидающих уровень жизни, близкий к отельному. Весь перечень из 25 опций — от фитнеса до инфраструктуры для семей и оснащения квартир — ближе к курортному формату, чем к обычному жилому дому.
Сдача в декабре 2026
Строительство стартовало в ноябре 2022 года. Срок сдачи — декабрь 2026, то есть покупатель в рассрочку сейчас получает примерно 18 месяцев до передачи ключей. Для инвесторов это удобный срок владения, особенно в условиях активного рынка перепродаж квартир в рассрочку до сдачи. Для конечных пользователей срок достаточно конкретный, чтобы строить планы.
Вход от 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
План оплаты предусматривает, что 70% стоимости вносится поэтапно до сдачи, а 20% оплачиваются при передаче ключей. 10% на старте позволяют относительно недорого зайти в проект с таким уровнем цен.