Aeon by Emaar: апартаменты в Dubai Creek Harbour от 1 710 000 AED
Застройщик Emaar Properties реализует проект Aeon — жилую башню с апартаментами в Dubai Creek Harbour, набережном районе на берегу Dubai Creek. Комплекс расположен в квартале Lagoons этого сообщества. Строительство стартовало в мае 2024 года, сдача ожидается в апреле 2028 года, то есть проект сейчас находится на стадии активных работ.
Dubai Creek Harbour: Практичная перспектива
Dubai Creek Harbour располагается вдоль Dubai Creek, примерно в 10 километрах от Downtown Dubai. Поездка на автомобиле до Business Bay или Downtown занимает около 15–20 минут при стандартной загруженности дорог — удобная транспортная доступность для ежедневных поездок в деловой центр города.
Весь окружающий район — зона активной застройки. Dubai Creek Harbour — спроектированное мастер-сообщество, где работы ведутся по сей день. Покупка жилья по этому адресу означает выбор набережного района, где инфраструктура еще формируется. Основной аргумент в пользу локации — вид на воду. Сравнивая с более устоявшимися кварталами Дубая, покупатель сопоставляет новые водные виды и современное окружение с уже сложившейся инфраструктурой других районов.
Одна цена входа: 1 710 000 AED
Минимальная и максимальная заявленные цены совпадают — 1 710 000 AED. Это фиксированная стоимость, без разброса по этажам или площадям. За эти деньги вы приобретаете новые апартаменты от Emaar в спланированном сообществе на берегу, в 10 километрах от центра Дубая.
1,71 млн AED — средний ценовой сегмент для этого района. Фиксированная цена упрощает выбор: не нужно разбираться в разнице между вариантами по площади или расположению. Решение о покупке сводится к одной конфигурации и стоимости.
Апартаменты
Aeon — это исключительно жилой комплекс с апартаментами.
Что говорит набор инфраструктуры
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Торговля и досуг | Рестораны, торговые помещения |
| Для семьи | Детская площадка |
Крытый бассейн доступен для жителей круглый год и позволяет заниматься спортом даже в летнюю жару, когда открытые бассейны становятся неудобны для большинства. Это ощутимый плюс для тех, кто регулярно посещает бассейн.
Вся инфраструктура рассчитана на тех, кто живёт здесь постоянно. Рестораны, магазины, тренажёрный зал и детская площадка ориентированы на долгосрочных резидентов, а не на краткосрочную аренду.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 80% |
| При сдаче | 10% |
171 000 AED при подписании договора фиксируют за вами лот — это 10% первоначального взноса от цены 1,71 млн AED. Далее — 80% в рассрочку на этапе строительства, и заключительные 10% оплачиваются при сдаче.
Основная часть стоимости распределяется по платежам на этапе строительства, а не в один момент при получении ключей. Все выплаты заканчиваются к моменту сдачи. Кто планирует использовать ипотеку, должен получить одобрение банка до апреля 2028 года.
Сдача — апрель 2028 года
Строительство стартовало в мае 2024 года. Сдача намечена на апрель 2028 года — осталось примерно 20 месяцев от середины 2026.
Проект уже прошёл более половины строительного пути. Осталось 20 месяцев рассрочки и финальный 10% платеж при получении ключей. Для покупателей, которые хотят получить готовое жильё в течение ближайших двух лет и готовы оплачивать рассрочку на апартаменты среднего сегмента в Дубае, это комфортный по срокам вариант с чётко заданной датой завершения.