Beach Mansion: башня Emaar в Dubai Harbour
Beach Mansion — жилой комплекс от застройщика Emaar Properties, расположенный в сообществе Emaar Beachfront на территории Dubai Harbour. Проект состоит из двух башен с апартаментами, пентхаусами и таунхаусами; строительство стартовало в марте 2022 года.
Dubai Harbour: что даёт эта локация
Dubai Harbour занимает участок побережья Дубая между Dubai Marina и Palm Jumeirah. Проживание в Emaar Beachfront — это прямой доступ к благоустроенной частной пляжной полосе, что выгодно отличает район от широкой зоны Marina.
В повседневной жизни жильцы получают все преимущества ресторанов и магазинов в стороне Dubai Marina, а также близость к пляжу JBR Beach. Трамвай Dubai Marina связывает этот район с Media City. До Business Bay и DIFC можно доехать на автомобиле примерно за 20–25 минут по Шейх Зайед Роуд при свободном трафике. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает около 35 минут.
Для покупателей, нацеленных на аренду, важными плюсами выступают близость к деловому кластеру Marina и частный пляж внутри сообщества. Для тех, кто выбирает жильё для себя, проект предлагает собственные рестораны и полный комплекс сервисов в здании — это удобно для постоянного проживания.
Что внутри комплекса
Beach Mansion объединяет апартаменты, пентхаусы и таунхаусы в двух башнях.
Апартаменты представлены вариантами с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Таунхаусы размещаются на нижних этажах; это форматы на три и четыре спальни площадью от 2 200 до 2 550 кв. футов. Пентхаусы занимают верхние уровни Tower 1 — площади четырёхспальных вариантов превышают 6 000 кв. футов.
Минимальная цена в комплексе составляет 5 841 888 AED. С учётом прибрежного расположения, широкой линейки лотов от апартаментов до пентхаусов и набора инфраструктуры Beach Mansion входит в верхний сегмент жилой недвижимости Дубая.
24 опции: что говорит инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнесс | Health Club, тренажёрный зал, общий спортзал, общий спа, приватный джакузи |
| Отдых | общий бассейн, детский бассейн, детская игровая зона, зона барбекю |
| Рестораны | рестораны |
| Сервис в здании | консьерж, охрана, лобби, крытая парковка |
| Опции в лотах | балкон, встроенные шкафы, гардеробная, комната для персонала, кабинет, кухонная техника, центральное кондиционирование |
| Виды | на воду, на достопримечательности |
| Образ жизни | разрешены домашние животные |
Приватное джакузи — редкая опция для проектов такого масштаба. Комната для персонала, гардеробная и кабинет в лотах рассчитаны на семьи и долгосрочное проживание, а не на небольшие инвестиционные квартиры. Политика допуска домашних животных — весомый плюс: во многих комплексах этой ценовой категории есть ограничения, а здесь это привлекает отдельную группу покупателей и арендаторов.
Сдача: проект уже готов
Строительство Beach Mansion стартовало в марте 2022 года. Заявленный срок сдачи — декабрь 2025 года, который уже прошёл. Комплекс находится на этапе или вблизи сдачи. Покупатели, заходящие сейчас, не ждут несколько лет строительства в рассрочку.
Вход от 12%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 12% |
| В ходе строительства | 58% |
| Сдача | 10% |
| После сдачи | 20% |
12% первоначального взноса — минимальный порог для покупки. При заявленной цене 5 841 888 AED это примерно 700 000 AED для бронирования лота.
20% после сдачи — опция, которая продлевает график платежей за пределы получения ключей. Для покупателей, планирующих сразу сдавать недвижимость, аренда может частично покрыть остаток платежа до его наступления. Поскольку строительная стадия уже завершена, новые покупатели получают короткий горизонт до сдачи и оплачивают лишь оставшиеся 20% позже.