Creek Palace: флагманский проект Emaar у воды в Dubai Creek Harbour
Creek Palace — жилой комплекс от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons) на набережной восточной части Дубая. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также трёхспальные виллы на первом уровне.
Жизнь в Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour расположен примерно в 15–20 минутах от Downtown Dubai по Al Khail Road. Район огибает бухту Creek, и из Creek Palace открываются набережные и панорамные виды — это базовый уровень инфраструктуры. Здесь, в отличие от Dubai Marina или Business Bay, застройка новее и плотность ниже, поэтому магазины и рестораны только наполняются. Взамен — спокойная атмосфера у воды и удобный выезд в аэропорт, район находится примерно на полпути между центром города и Dubai International.
Что дают 1,4–3,3 млн AED в этом проекте
Минимальная цена апартаментов с одной спальней — 1 419 063 AED за площадь около 642 кв. фута. Апартаменты с двумя спальнями стартуют с 2 217 083 AED при площади от 1 052 до 1 115 кв. футов (зависит от планировки и этажа). Трёхспальные апартаменты — от 3 255 380 AED, метраж — от 1 651 кв. фута на стандартных этажах до 2 286 кв. футов у увеличенного лота на первом этаже.
Виллы с 3 спальнями на первом уровне также стартуют с 3 255 380 AED и площадью около 1 900 кв. футов. При одинаковой стартовой цене с трёхспальными апартаментами выбор — между видом на бухту и панорамами города с верхних этажей или приватным выходом во двор на первом уровне.
Апартаменты с одной спальней подходят инвесторам и частным покупателям, которые хотят получить брендированный адрес у воды по доступному входному бюджету. Двухспальные лоты рассчитаны на пары и небольшие семьи. Трёхспальные апартаменты выбирают те, кто ищет полноценное пространство и сравнивает объект с виллами в других районах. Виллы на первом уровне — для тех, кому нужен собственный сад при сервисе жилой башни.
Инфраструктура для жизни с сервисом 5*
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Общий бассейн, общий спа, тренажёрный зал, фитнес-зона, индивидуальный джакузи |
| Сервис | Консьерж, услуги горничной, охрана, крытая парковка |
| Интерьер | Балкон, кабинет, гардеробная, встроенные шкафы, кухонная техника, центральное кондиционирование |
| Виды | На воду, на достопримечательности |
| Рестораны и досуг | Рестораны, зона барбекю, детская площадка |
| Прочее | Разрешены домашние животные |
Собственный джакузи, услуги горничной и консьерж отличают Creek Palace от стандартных жилых комплексов. Наличие ресторанов на территории снижает зависимость от еще развивающейся инфраструктуры района. Два зала для занятий спортом подходят и для любителей, и для тех, кто тренируется регулярно. Домашних животных можно завести — важный критерий для многих покупателей.
Сдача — март 2026 года
Строительство началось в январе 2020 года. Плановая сдача — март 2026 года, этот срок уже наступил, то есть проект находится на этапе передачи ключей или уже сдан. Новым покупателям не грозят строительные риски. Инвесторы могут запускать аренду почти сразу. Для конечных пользователей переезд — вопрос ближайшего времени, а не нескольких лет.
10% при покупке, 40% — после сдачи
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В рассрочку до сдачи | 45% |
| Сдача | 5% |
| Оплата после сдачи | 40% |
10% — первый взнос при покупке. 40% — по плану оплаты после сдачи, то есть самый крупный платёж переносится на момент после получения ключей. Так как проект уже сдан или близок к сдаче, большая часть стоимости строительства уже заложена в цену. Отсрочка оплаты после сдачи снижает общий порог входа, особенно для тех покупателей, кто не использует максимальный кредит с первого дня.