Golf Place от Emaar: частные виллы на гольф-полях в Dubai Hills Estate
Golf Place — это субсообщество внутри Dubai Hills Estate. Кластер Golf Place 1 — именно здесь расположены эти виллы. Застройщик Emaar Properties реализовал проект в рамках масштабного мастер-плана Dubai Hills Estate — большого многофункционального района с жилыми кварталами, чемпионским гольф-полем и развитой инфраструктурой между Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road.
Такое расположение удобное для жизни. До центра Дубая — примерно 15 минут на машине. До Dubai Marina — около 20 минут. До аэропорта Dubai International — порядка 25–30 минут. Район довольно автономный: для ежедневных дел можно не выезжать за его пределы.
Название проекта и его размещение в квартале Golf Place означают, что виллы находятся в той части Dubai Hills Estate, где дома выходят непосредственно на гольф-поля. Указанная в спецификации опция View of Landmark отражает именно этот вид.
Первоначальный взнос 10%: 60% стоимости после сдачи
Платежная схема здесь выгодна для покупателя. 10% первоначального взноса — и вилла закрепляется за вами. Еще 30% выплачивается на этапе строительства, а 60% — уже после сдачи.
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 30% |
| После сдачи | 60% |
Для виллы стоимостью 6,4 млн AED это 640 000 AED как стартовый платеж. По такой схеме до сдачи оплачивается 40% стоимости, а основная сумма — уже после получения ключей. Для покупателя это означает, что большая часть инвестиций потребуется только после заселения.
Что входит в диапазон 6,4–9,2 млн AED
Все лоты — это виллы. Диапазон цен от 6 365 888 до 9 209 888 AED охватывает варианты с четырьмя-шестью спальнями, площадь — от 5 459 кв. футов до чуть менее 10 000 кв. футов.
| Планировка | Спален | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| Type D1 | 4 | 5 459 | 6 365 888 AED |
| Type D2 | 5 | 5 728 | 7 008 457 AED |
| Type D3 | 5 | 7 405 | 7 260 888 AED |
| Type D4 | 6 | 7 395 | 9 209 888 AED |
| Type B1 | 6 | 9 274 | 9 209 888 AED |
| Type B2 | 6 | 8 531 | 9 209 888 AED |
| Type B3 | 6 | 9 900 | 9 209 888 AED |
Type D1 — четырехспальная вилла площадью 5 459 кв. футов — это входной сегмент. Это действительно просторный дом. Более доступная цена объясняется количеством спален и типом планировки, а не уменьшенной площадью или урезанным функционалом. Даже в минимальной комплектации покупатель получает отдельную виллу с садом и бассейном.
Шестиспальные виллы серии B — это от 8 531 до 9 900 кв. футов. Такой формат подойдет для больших семей, проживания нескольких поколений или для тех, кому нужна планировка с возможностью размещения персонала без ущемления личного пространства.
19 опций: что входит в комплектацию
| Категория | Опции |
|---|---|
| Частная зона | Собственный сад, частный бассейн, балкон |
| Для семьи | Детский бассейн, игровая площадка, комната для прислуги, сервис для персонала, разрешены домашние животные |
| Интерьеры | Кабинет, гардеробная, встроенные шкафы, кухонная техника, центральное кондиционирование |
| Сообщество | Общий бассейн, тренажерный зал, зона барбекю, охрана, крытая парковка |
| Вид | View of Landmark |
В каждой вилле — собственный бассейн и сад, это не общие зоны для всех жителей. Комбинация комнаты для прислуги и сервиса для персонала явно ориентирована на семьи, рассчитывающие на помощь работников. Кабинет удобно использовать для работы из дома. Для детей предусмотрен отдельный бассейн, помимо общего. Из 19 опций большинство — индивидуальные, что подчеркивает премиальный уровень приватности.
Сроки: этап после плановой сдачи
Строительство стартовало в июне 2022 года, сдача была запланирована на февраль 2023 года. Этот срок уже прошел. Новые покупатели рассматривают готовый проект — здесь не идет активное строительство, объект уже за пределами заявленной даты сдачи.