Golf Point: два жилых корпуса в гольф-комьюнити Emaar, Dubai South
Golf Point — жилой проект от Emaar Properties в Emaar South, мастер-сообществе в составе Dubai South (Dubai World Central). Комплекс включает два корпуса апартаментов с видом на поля для гольфа, строительство стартовало в декабре 2024 года.
Что такое Dubai South на практике
Dubai South строится вокруг Al Maktoum International Airport и граничит с Expo City Dubai. Район находится примерно в 35 км к юго-западу от Downtown Dubai и соединён с городом по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Для резидентов это означает более низкую плотность застройки и много открытых пространств. Дорога в деловые центры занимает больше времени, чем из центральных районов, поэтому здесь чаще покупают те, для кого важнее комфортная среда и простор, а не близость к центру города. Внутри Emaar South комьюнити организовано вокруг гольф-поля, с ресторанами, клубами и досуговой инфраструктурой, интегрированной в единый план.
Апартаменты от 617 до более 2 100 кв. футов
В обоих корпусах представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь лотов — от 617 кв. футов в компактных однушках до 2 191 кв. футов в самых больших трёхкомнатных вариантах.
Двухкомнатные апартаменты предлагаются в диапазоне от 985 кв. футов до 1 740 кв. футов в зависимости от планировки. Такой разброс даёт покупателям реальный выбор внутри одной категории: компактные двушки хорошо подходят инвесторам, а просторные рассчитаны на семьи или тех, кто ценит дополнительное пространство.
Трёхкомнатные лоты — от 1 677 до 2 191 кв. футов, доступны разные варианты планировок в обоих корпусах.
3 601 888 AED
Заявленная стоимость проекта — 3 601 888 AED. По данным по лотам, стартовые цены на квартиры с тремя спальнями начинаются от 3 450 000 AED.
Инфраструктура, которая выделяется
| Направление | Удобства |
|---|---|
| Досуг | Тренажёрный зал, общий бассейн, зона барбекю, детская площадка |
| Образ жизни | Рестораны, поло и конный спорт, собственные причалы для яхт |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Две опции особенно выделяются: это поло и конная инфраструктура и собственные причалы для яхт. Оба пункта крайне редки для стандартных комплексов апартаментов. Конные клубы говорят о досуге на клубном уровне внутри комьюнити. Свои причалы — признак доступа к набережной в составе мастер-проекта Emaar South.
Весь набор инфраструктуры ориентирован на покупателей, ценящих насыщенную событиями среду. Зал и бассейн — стандарт для новых башен, но доступ к поло и причалам встречается редко. Такое сочетание подчеркивает: это комплекс для тех, кто ожидает от жилья не только функциональности, но и дополнительных возможностей для жизни.
Сдача в октябре 2028 года
Строительство стартовало в декабре 2024 года. Сдача ожидается в октябре 2028 года — до завершения остаётся примерно четыре года. Покупатели на старте цикла попадают на начальный этап строительства.
Условия оплаты: 80% до ключей
| Этап | Доля |
|---|---|
| Во время строительства | 80% |
| При сдаче | 20% |
По плану оплаты 80% стоимости вносится поэтапно во время строительства, ещё 20% — при сдаче. При покупке за 3 601 888 AED это около 2,88 млн AED до ввода в эксплуатацию, и 720 000 AED — к моменту получения ключей.
Для тех, кто планирует оформлять ипотеку на оставшуюся сумму, минимальный остаток к сдаче — удобно. Основная финансовая нагрузка приходится на строительный период, а не на момент передачи квартиры.