Marina Shores by Emaar: небоскрёб в самом центре Dubai Marina
Marina Shores — жилой высотный комплекс от Emaar Properties в районе Dubai Marina. В здании представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаус с пятью спальнями. Всего 52 жилых этажа. Строительство стартовало в декабре 2022 года.
Dubai Marina: что даёт этот адрес каждый день
Dubai Marina располагается на искусственном канале на западном побережье Дубая. Променад Marina Walk проходит вдоль воды и доступен пешком прямо из комплекса. До пляжа JBR Beach — около десяти минут ходьбы. Район обслуживают две станции метро Красной линии, благодаря чему до центра города можно добраться без автомобиля. Шоссе Sheikh Zayed Road проходит рядом, что позволяет доехать до Downtown Dubai примерно за 20 минут.
В Dubai Marina высокая концентрация ресторанов, кафе и магазинов на первых этажах зданий. Для покупателей, предпочитающих минимальную зависимость от машины при решении повседневных задач, этот район — один из немногих в Дубае, где такой сценарий действительно возможен.
От 1,49 млн до 20,58 млн AED: диапазон на четыре разных типа покупателей
Ценовой диапазон от 1 493 410 до 20 577 888 AED охватывает принципиально разные форматы жилья по одному адресу. Чтобы разобраться в разнице, важно понять, на кого рассчитаны разные сегменты.
Базовый уровень: апартаменты с 1 спальней от 1,49 млн AED, площадью от 745 до 877 кв. футов на этажах с 4 по 29. Это самый доступный вариант в комплексе — оптимален для тех, кто выбирает адрес в Marina для первой покупки или как инвестицию для сдачи в аренду.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 2,55 млн AED (1 112–1 223 кв. фута), а с 3 спальнями — от 3,35 млн AED (1 541–1 848 кв. футов). Трёхкомнатные лоты на этажах с 26 по 40 отличаются улучшенными видами. Эти форматы подойдут семьям или тем, кто переезжает из меньшей квартиры.
Четырёхкомнатные апартаменты — от 6,82 млн AED (2 410–2 748 кв. футов), располагаются на верхних этажах, начиная с 41-го. Рост цены по сравнению с тремя спальнями объясняется переходом к большим площадям на высоте.
Верхняя планка: пентхаус с 5 спальнями за 20,58 млн AED, площадь 8 160 кв. футов на 51 и 52 этажах. Это уникальный продукт — для покупателей, для которых важны масштаб и статусное расположение в комплексе.
Какой уровень инфраструктуры предлагает проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Бассейн | Инфинити-бассейн, общий бассейн |
| Досуг | Тренажёрный зал, теннисные корты, детская площадка |
| Виды | Вид на воду, вид на достопримечательность, балкон |
| В здании | Рестораны, крытая парковка |
| Техническое | Центральное кондиционирование, охрана |
Двенадцать позиций в инфраструктуре покрывают все базовые потребности и предлагают приятные бонусы. Инфинити-бассейн в сочетании с панорамой на воду — ожидаемый стандарт для башен на первой линии в Marina, а наличие видов сразу на воду и на знаковые объекты говорит о выгодной ориентации здания в застройке района.
Теннисные корты встречаются в подобных проектах заметно реже стандартных бассейнов и спортзалов. Это подчёркивает акцент на разнообразии досуга. Рестораны в здании добавляют удобства и для постоянных жителей, и для арендаторов на короткий срок.
Сдача — в конце 2026 года
Ожидаемая сдача — 31 декабря 2026 года, то есть примерно через пять месяцев. Для покупателя, который войдёт сейчас, это покупка на завершающем этапе рассрочки. Строительство близится к завершению, осталось немного ключевых этапов до передачи ключей.
Заход в проект — с 10% взноса
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 70% |
| На сдаче | 20% |
10% первоначального взноса — это минимальный барьер для входа. При нижней цене 1,49 млн AED резервирование обойдётся примерно в 149 000 AED. Остальные 90% делятся между платежами в течение строительства и 20% выплатой на сдаче.
План оплаты после сдачи не предусмотрен — всю сумму необходимо выплатить до декабря 2026 года. Для покупателей с ипотекой этот пятимесячный срок до сдачи определяет актуальный график оформления финансирования.