Palmiera 2 в The Oasis: виллы с четырьмя спальнями от Emaar
Palmiera 2 — вторая очередь масштабного вилочного сообщества The Oasis в Дубае от застройщика Emaar Properties. В этой фазе представлены просторные виллы с четырьмя спальнями в обустроенном и охраняемом комплексе.
The Oasis в Дубае: что дает эта локация
The Oasis от Emaar расположен на юге Дубая, рядом с основными магистралями, которые обеспечивают удобный выезд к Dubai Marina, Expo City и международному аэропорту Аль-Мактум. Это позволяет быстро добираться до ключевых деловых и развлекательных центров, при этом жители находятся вне плотной городской застройки.
Жизнь здесь подразумевает личный автомобиль: это плата за масштаб и озеленение комплекса. За покупками и в рестораны придется ездить на машине, зато вокруг — тишина, большие участки и прямой доступ к зеленым зонам сообщества. Для семей, которым важнее пространство, чем пешеходная доступность, этот район — практичный выбор. Для инвесторов южное направление Дубая интересно прямым выездом к аэропорту Аль-Мактум.
Виллы с четырьмя спальнями за 9,18 млн AED
Все виллы в Palmiera 2 предлагаются по одной цене — 9 180 000 AED. Стоимость не зависит от выбранного типа планировки. Доступны три варианта: Type A (площадь — 5 627 кв. футов), Type B (5 842 кв. фута) и Type C (5 871 кв. фут). Разница в площади между самыми компактными и самыми крупными виллами — около 4%. Ключевое отличие — не метраж, а особенности внутренней планировки.
Виллы площадью от 5 600 кв. футов за сумму чуть выше 9 млн дирхамов относятся к сегменту премиальных объектов. Основные покупатели здесь — семьи, выбирающие дом для постоянного проживания, а также долгосрочные инвесторы, готовые держать актив до и после сдачи.
Инфраструктура: для семей, которые планируют остаться
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Отдых на улице | Озелененные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн: в отличие от открытого, им можно пользоваться круглый год, не завися от жары в летние месяцы. Остальная инфраструктура — тренажерный зал, ухоженные зеленые зоны, детская площадка и барбекю — формируют полный набор для семейной жизни. Такой пакет рассчитан на тех, кто выбирает долгосрочное проживание внутри сообщества.
Сдача — июнь 2028 года: осталось два года строительства
Строительство Palmiera 2 стартовало в июне 2024 года. Ожидаемая сдача — июнь 2028 года, что оставляет примерно два года на завершение работ с середины 2026 года. Для покупки в рассрочку сейчас этот срок выглядит комфортным: есть время подготовить переезд или заранее продумать стратегию сдачи в аренду.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 80% |
| При сдаче | 10% |
10% первоначального взноса означают стартовую сумму 918 000 AED для виллы стоимостью 9,18 млн AED. Основная часть — 80% — выплачивается поэтапно в процессе строительства по мере выполнения работ. Оставшиеся 10% оплачиваются при сдаче объекта. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма должна быть закрыта к получению ключей. Тем, кто планирует оформить ипотеку, стоит синхронизировать одобрение кредита с датой сдачи — июнь 2028 года, чтобы избежать разрыва между завершением строительства и поступлением финансирования.