Selvara Phase 2: новый релиз вилл от Emaar в Grand Polo Club
Кто стоит за проектом
Selvara Phase 2 — это вилловый комплекс от застройщика Emaar Properties на территории Grand Polo Club and Resort в пределах Dubai Investment Park. В рамках проекта представлены виллы с четырьмя спальнями в четырех разных планировках. Площадь застройки составляет от 3 638 до 3 819 кв. футов, а минимальная стоимость каждого лота — 6 220 000 AED. Это второй этап развития Selvara, который расширяет выбор вилл в пределах одного мастер-сообщества.
Заезд с первоначальным взносом 10%
Структура оплаты рассчитана на покупателей, которые хотят минимизировать стартовые вложения.
| Этап | Доля | Примерная сумма |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% | 622 000 AED |
| В рассрочку во время строительства | 70% | 4 354 000 AED |
| При сдаче | 20% | 1 244 000 AED |
10% первоначального взноса позволяют войти в проект с суммой до 625 000 AED при стоимости виллы 6,22 млн AED. Это низкий порог входа по сравнению с общей ценой. Основная часть платежей распределяется на период строительства, который продлится до апреля 2029 года. Еще 20% необходимо оплатить при сдаче объекта.
Покупатель, присоединившийся в середине 2026 года, будет выплачивать около 4 354 000 AED в течение примерно трех лет строительства. Если разбивать выплаты равномерно, получится около 120 000 AED в месяц, однако фактический график платежей может отличаться.
Что вы получаете за 6,2 млн AED
Каждая вилла в Selvara Phase 2 — четырехспальная. Доступны четыре планировки:
| Планировка | Спален | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 4 | 3 819 | 6 220 000 AED |
| Type 2 | 4 | 3 798 | 6 220 000 AED |
| Type 3 | 4 | 3 651 | 6 220 000 AED |
| Type 4 | 4 | 3 638 | 6 220 000 AED |
Разница между самой большой и самой компактной планировкой составляет 181 кв. фут. При одинаковой стоимости покупатели, выбравшие Type 1, получают максимум площади за свои деньги. Единая цена для всех вариантов говорит о том, что застройщик делает акцент на различиях в планировочных решениях и расположении участков, а не на градации по стоимости.
Это моноформатное сообщество: здесь нет апартаментов, студий или таунхаусов. Проект рассчитан на семьи или инвесторов, ориентированных на семейный сегмент конечных пользователей. Формат с четырьмя спальнями и только виллы подчеркивают семейную направленность комплекса — это не смешанный проект.
Жизнь в Grand Polo Club, Dubai Investment Park
Район DIP расположен вдоль E311 (Sheikh Mohammed bin Zayed Road), примерно посередине между Dubai Marina и границей с Абу-Даби. Grand Polo Club and Resort — это саб-комьюнити внутри DIP, построенное вокруг конной инфраструктуры и курортной концепции.
Район отличается меньшей плотностью застройки по сравнению с центральными кварталами Дубая. Основной компромисс — расстояние до ключевых точек города: до Downtown Dubai и Marina дорога на автомобиле займет примерно 30–40 минут в зависимости от трафика. Покупатели, для которых в приоритете школы, зеленые зоны и спокойные улицы, а не шаговая доступность городской инфраструктуры, оценят это расположение.
Адрес Grand Polo Club дает резидентам жизнь в закрытом мастер-сообществе. Комплекс рассчитан на семьи, которым важны пространство и уединение вдали от деловых зон города, а атмосфера конного клуба создает особый стиль жизни в этом квартале.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн, общий бассейн |
| Досуг и рестораны | Озелененные сады, рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Особое место среди удобств занимает крытый бассейн: он обеспечивает полноценное использование даже в жаркие летние месяцы, когда открытые бассейны востребованы меньше. Наличие ресторанов на территории намекает на автономный образ жизни — все повседневные задачи можно решать, не покидая комплекс.
Вся инфраструктура ориентирована на семьи с детьми. Детские площадки, бассейны и озелененные пространства — основа семейной среды. Тренажерный зал отвечает за спортивную составляющую, а видеонаблюдение обеспечивает повышенный уровень безопасности.
Три с половиной года до сдачи
Строительство Selvara Phase 2 стартовало в ноябре 2025 года. Сдача запланирована на апрель 2029 года — ориентировочно три с половиной года на реализацию.
Покупатель, который войдет в проект в середине 2026 года, попадет примерно на шестой месяц строительных работ — до сдачи останется около трех лет. На этом этапе основная часть платежей по схеме 70% еще впереди.
При взносе 10% вы бронируете виллу за 622 000 AED. Оставшиеся 5 598 000 AED распределяются по этапам строительства и окончательному платежу при сдаче.