Empire Gardens: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в Dubai Land от 650 тыс. AED
Empire Gardens — жилой комплекс апартаментов от застройщика Empire Developments, расположенный в районе Dubai Land Residence Complex. В одном здании представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство начнётся в апреле 2026 года. Сдача комплекса запланирована на декабрь 2028 года.
Спокойная жизнь с удобным выездом в центр
Dubai Land Residence Complex занимает часть большого района Dubai Land, примерно в 20–25 минутах езды от центра Дубая и Dubai Mall. В непосредственной близости проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — удобная магистраль для выезда как в центр города, так и в Business Bay и к международному аэропорту Дубая. Academic City находится всего в нескольких минутах на машине, что обеспечивает быстрый доступ к ведущим образовательным учреждениям. Такое расположение подходит для разных сценариев поездок на работу и учёбу, а не привязано к одному деловому району.
Район выраженно загородный: здесь спокойнее и просторнее, чем в центральных кварталах Дубая. Именно этим Dubai Land Residence Complex привлекает семьи с детьми. Empire Gardens строится как часть устоявшегося сообщества, а не как отдельный проект, поэтому с первого дня жители получают доступ ко всей районной инфраструктуре. Для тех, кто регулярно ездит в офис в центр, 20–25 минут на машине — реальное время в пути из этого района.
Что можно купить за 650 тыс. — 2,6 млн AED
Диапазон цен — от 649 999 AED до 2 600 000 AED в зависимости от типа лота:
- Студии: от 649 999 AED
- Апартаменты с 1 спальней: от 1 200 000 AED
- Апартаменты с 2 спальнями: от 1 750 000 AED
- Апартаменты с 3 спальнями: от 2 600 000 AED
Такая линейка охватывает потребности разных категорий покупателей: инвестор может купить студию, молодой специалист или пара — апартаменты с одной спальней, растущая семья — двухкомнатные, а большая семья — трёхкомнатные апартаменты. Студия чуть менее чем за 650 тыс. AED — самый доступный вариант входа. Апартаменты с тремя спальнями за 2,6 млн AED предлагают полноценное семейное пространство с загородным комфортом.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Прогулки и зелёные зоны | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны на территории |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — ключевое преимущество этого проекта. Летом в Дубае открытые бассейны мало востребованы из-за жары, а крытый бассейн всегда доступен для занятий спортом и отдыха. Рестораны на территории — важное удобство для загородного района, где до ближайших заведений может понадобиться ехать на машине. Озеленённые сады и детская площадка подчёркивают семейную направленность комплекса. Вся инфраструктура рассчитана на тех, кто ценит домашний комфорт и хочет пользоваться удобствами круглый год.
Вход от 20% — условия оплаты
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 36% |
| При сдаче | 44% |
20% первоначальный взнос — стандартное условие покупки недвижимости в рассрочку в Дубае. 36% оплачиваются в течение примерно 30 месяцев строительства. Ключевая особенность — 44% оплачиваются одним платёжом при сдаче в декабре 2028 года.
Такой график позволяет распределить большую часть платежей на момент сдачи. Если покупка финансируется ипотекой, кредит должен быть одобрен и оформлен до декабря 2028 года. В итоге финансовая нагрузка на этапе строительства минимальна, но основной платёж приходится на момент получения ключей.
Два с половиной года до заселения
Строительство стартует в апреле 2026 года, сдача запланирована на декабрь 2028 года — ориентировочно 30 месяцев.
Покупатели, которые заходят сейчас, распределяют оплату 36% стоимости на весь срок строительства. Оставшиеся 44% платятся при сдаче в конце 2028 года. Первая сдача в аренду и получение дохода возможны с начала 2029 года — после завершения строительства и ввода здания в эксплуатацию.