Brand Centro: квартиры в рассрочку в Jumeirah Garden City
Brand Centro — жилой комплекс апартаментов от EMS Real Estate Development, расположенный в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa в центре Дубая. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями на восьми этажах. Строительство стартовало в октябре 2024 года, сдача намечена на июль 2026 года — это примерно через два месяца.
Локация с прямым доступом к центру Дубая
Jumeirah Garden City находится в районе Al Satwa, который входит в жилой пояс центрального Дубая. Рядом проходит Sheikh Zayed Road, обеспечивая быстрый выезд к Downtown Dubai, Business Bay, DIFC и зоне Dubai Mall. Для тех, кто ежедневно ездит на работу, это означает минимальное время в пути до ключевых деловых кварталов города. Al Satwa — давно сформированный городской район с развитой инфраструктурой: магазины, кафе и сервисы доступны на уровне улицы. Jumeirah Garden City дополняет этот базис продуманной жилой и коммерческой застройкой. Такое расположение удобно и для тех, кому важна центральная транспортная доступность, и для инвесторов, ориентированных на спрос среди арендаторов из близлежащих деловых и финансовых центров.
981 000 AED и варианты планировок
В проекте заявлена единая цена — 981 000 AED. Площади студий — от 365 до 397 кв. футов, апартаменты с 1 спальней — от 689 до 759 кв. футов, с 2 спальнями — от 940 до 1 097 кв. футов. Такая стоимость для трех форматов делает предложение доступным для тех, кто рассматривает покупку квартиры в центре Дубая.
Вход от 15% стоимости
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| В ходе строительства | 45% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 15% от стоимости лота составляет порядка 147 150 AED для фиксации покупки. На строительство приходится 45% суммы, которые оплачиваются поэтапно в период возведения. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче в июле 2026 года. С учетом того, что до сдачи осталось около двух месяцев, у покупателей на этом этапе будет сжатое окно для внесения платежей по строительству. Наибольший платеж придется на момент сдачи, а не распределится равномерно на весь период строительства.
Три формата недвижимости
В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Студии площадью от 365 до 397 кв. футов — компактное решение для одного человека или инвестора, ориентированного на аренду в центральном районе. Апартаменты с 1 спальней (от 689 до 759 кв. футов) дают больше пространства при той же ценовой планке. Двухспальные квартиры (от 940 до 1 097 кв. футов) подойдут небольшим семьям или инвесторам, рассчитывающим на арендаторов, планирующих длительное проживание.
Инфраструктура для ежедневного комфорта
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, Крытый бассейн |
| На улице и для общения | Озелененные сады, Барбекю-зона |
| Для семей | Детская площадка |
| Сервисы на территории | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — практичное преимущество для климата Дубая: пользоваться им можно круглый год, а не только в прохладные месяцы. Рестораны на территории добавляют удобства для повседневной жизни — нет необходимости постоянно выезжать в город. Наличие тренажерного зала, бассейна, озелененной территории, детской зоны и барбекю говорит о том, что проект рассчитан на долгосрочных жителей, а не на краткосрочную аренду. Система видеонаблюдения — важный аргумент для семей и тех, кто рассматривает долгосрочное проживание.
Сдача в июле 2026 года
Строительство стартовало в октябре 2024 года, сдача ожидается в июле 2026 года, то есть осталось примерно два месяца. Для покупателя, который заходит сейчас, ожидание передачи ключей или получения дохода от аренды будет минимальным. Проект прошел основную часть строительного цикла — это снижает риски, связанные с ранними инвестициями в рассрочку. Доход от аренды или пользование квартирой станут реальностью уже совсем скоро.