Hatimi Residences: Вход с 10% на Dubai Islands
Кто стоит за проектом
Застройщик Fakhruddin Properties выводит на рынок комплекс Hatimi Residences на Dubai Islands — это прибрежный район к северу от побережья Дубая. В проекте представлены апартаменты, дуплексы и пентхаусы в едином здании. Строительство стартовало в мае 2024 года. Цены — от 2,2 млн AED за апартаменты с 1 спальней до 19 млн AED за пентхаус с 4 спальнями.
Жизнь на Dubai Islands
Dubai Islands расположены у побережья Дейры, с удобным выездом на материк по дороге. Жители получают быстрый доступ к аэропорту Дубая и деловым кластерам вдоль Dubai Creek и в Дейре. Поездка до Downtown Dubai или Business Bay занимает примерно 20–25 минут вне часа пик.
В числе преимуществ Hatimi Residences — вид на знаковые объекты города, что типично для прибрежных комплексов. Покупателям важен сам формат острова: здесь ниже плотность застройки, открываются панорамные виды на воду в разных направлениях. Благодаря дорожному сообщению с Дейрой, ежедневные поездки и дорога в аэропорт остаются удобными даже при «островном» адресе.
От 2,2 млн до 19 млн AED: что означает такой диапазон
Вилка 2,2 млн — 19 млн AED отличается почти в девять раз. Такой разлет объясняется разнообразием лотов по формату и площади — это не просто разные этажи одного типа недвижимости.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 2,2 млн AED, площадь — от 823 до 1 124 кв. фт.. В ряде планировок есть личное джакузи, что увеличивает метраж свыше 1 000 кв. фт. На этом уровне цены покупатели обычно ориентируются либо на доходность в аренду с видом на воду, либо на компактное жилье для себя.
Апартаменты с 3 спальнями стоят от 6 млн AED, площади — примерно 1 915–1 923 кв. фт.. Это уже значительно просторнее, чем однокомнатные апартаменты, но без усложненной двухуровневой планировки.
Дуплексы с 3 спальнями начинаются от 8,6 млн AED, площади — 2 486–2 531 кв. фт.. Дуплексы с 4 спальнями — от 9,8 млн AED, метраж — 3 200–3 276 кв. фт.. Переход от апартаментов к дуплексам сопровождается ощутимой наценкой за дополнительное пространство и двухэтажный формат.
Два пентхауса с 4 спальнями занимают верхнюю ценовую планку — 19 млн AED каждый, площадь — примерно 4 574–4 591 кв. фт.. Это выбор для тех, кто ищет флагманский лот с максимальной площадью и самой высокой позицией в комплексе.
Что говорит инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и отдых | Общий бассейн, общий спа, джакузи и паровая, тренажерный зал, велнес и фитнес |
| Внешние зоны и досуг | Озелененные сады, гольф-поле, детская инфраструктура, балкон |
| Рестораны | Рестораны |
| Удобство и безопасность | Крытая парковка, видеонаблюдение, лобби в здании, полностью оборудованная кухня |
| Виды | Вид на достопримечательность |
Особо выделяются рестораны и собственное гольф-поле — такие опции выводят проект за пределы типовой жилой башни в сторону курортного формата. Кластер для здоровья (спа, джакузи и паровая, зал, бассейн) это только подтверждает.
Этот набор инфраструктуры рассчитан на резидентов, которым важен комфорт и разнообразие досуга прямо в комплексе. Детская площадка и озелененные территории дают понять: проект подходит не только инвесторам и профессионалам, но и семьям.
Вход с 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 30% |
| Сдача | 60% |
Первоначальный взнос 10% позволяет минимизировать стартовые траты. Для минимального лота по цене 2,2 млн AED это 220 000 AED — столько нужно для бронирования. 30% оплачиваются по мере строительства.
Главная особенность плана — 60% на этапе сдачи. Для покупателя апартаментов с 1 спальней это 1,32 млн AED при получении ключей. Для пентхауса сумма доходит до 11,4 млн AED. Такой формат смещает основную нагрузку на финальный этап, а не равномерно по всему сроку строительства.
До сдачи — пять месяцев
Строительство стартовало в мае 2024 года. Ожидаемая сдача — октябрь 2026 года, то есть до завершения работ осталось примерно пять месяцев. Покупатели сейчас попадают уже на завершающий этап стройки. Основная часть работ позади, а значит, ожидание сокращается, но времени для внесения 30% по ходу строительства тоже остается немного — львиная доля платежа потребуется только при сдаче.