Prive Residence: апартаменты в Dubai Hills Estate от Ginco Properties
Prive Residence — это жилой комплекс от застройщика Ginco Properties в районе Dubai Hills Estate. Проект предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями.
Локация с настоящей инфраструктурой
Dubai Hills Estate расположен между Downtown Dubai и Dubai Marina, оба направления доступны по Al Khail Road. Район давно стал самостоятельным жилым кластером: здесь есть собственное гольф-поле, больница, школы и торговый центр Dubai Hills Mall. Для покупателя, который оценивает качество локации, это ключевой плюс. Большинство ежедневных потребностей решаются внутри сообщества, а близость к магистрали позволяет быстро добраться в любую точку Дубая.
Prive Residence находится в центре этой развитой инфраструктуры. Инвесторов привлекает то, что в Dubai Hills Estate селятся как собственники, так и арендаторы, которые ищут более спокойную альтернативу Marina или Downtown, не жертвуя транспортной доступностью.
Что вы получаете за 871 538 AED — 1 938 986 AED
Стоимость варьируется от 871 538 AED за студию до 1 938 986 AED за вариант с двумя спальнями. Разброс цен связан с тремя разными форматами лотов.
Студия площадью 434 кв. футов стартует от 871 538 AED, что дает стоимость около 2 008 AED за кв. фут. Это минимальный порог входа для тех, кто ориентируется на доступную цену и доходность от аренды. Такой формат удобен одному специалисту или инвестору, заинтересованному в долгосрочной сдаче.
Апартаменты с 1 спальней — 682 кв. фута, стартуют от 1 353 006 AED. Этот вариант подойдет паре, специалисту, переезжающему в Дубай, или инвестору, который хочет расширить круг потенциальных арендаторов. Цена за квадрат примерно 1 984 AED, что сопоставимо со студией.
Апартаменты с 2 спальнями — 1 008 кв. футов при стартовой цене 1 938 986 AED (около 1 923 AED за кв. фут). Это вариант для небольшой семьи или тех, кому важна увеличенная площадь. Разница в цене между однокомнатным и двухкомнатным форматом ощутима, но и прирост площади — пропорциональный.
Что говорит набор инфраструктуры
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Тренажерный зал |
| Безопасность | Охрана |
| На открытом воздухе | Барбекю-зона |
Три опции инфраструктуры — минимальный набор для адреса в Dubai Hills Estate. В комплексе предусмотрены зал, охрана здания и зона для барбекю. Это не курортный проект: его аудитория — те, кто ценит локацию и цену выше, чем богатство удобств в доме, и готов пользоваться парками, беговыми дорожками и магазинами района. Если для вас важен длинный список инфраструктуры, здесь его не будет. Но если нужен функциональный дом в сильной локации, то такой набор — осознанный компромисс.
Сроки: объект сдан с опозданием
Строительство Prive Residence началось в ноябре 2021 года. Сдача по плану — октябрь 2023 года, этот срок уже прошёл. Для покупателя сейчас речь идет, скорее всего, уже о готовом здании, а не о покупке в рассрочку на этапе строительства.
Заход от 10% первоначального взноса
| Этап платежа | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 15% |
| При сдаче | 75% |
Первоначальный взнос 10% — низкий порог для новостройки в рассрочку в Дубае. Основная часть платежа переносится на срок сдачи: 75% оплачивается при получении ключей. Для тех, кто заходил на этапе стройки, большая часть затрат наступает в момент сдачи.