Nobu Hotel & Residences Al Marjan Island: вход от 4 млн AED, половина суммы — при подписании
Застройщик H&H Development возводит комплекс Nobu Hotel & Residences на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. В проекте сочетаются отель под брендом Nobu и приватные резиденции. На выбор представлены три формата: апартаменты с 2 и 3 спальнями, пентхаусы и отдельная вилла. Владельцы пользуются всей инфраструктурой отеля и спа прямо в здании. Строительство стартовало в декабре 2023 года, сдача намечена на январь 2028 года. Сейчас доступны покупки в рассрочку от застройщика — до сдачи остается примерно 18 месяцев строительства.
От 4 млн до 26 млн AED: три формата жилья, а не три уровня бюджета
Диапазон цен от 4 млн до 26 млн AED — это не расхождение по метражу одного типа жилья, а три разные категории резиденций.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 4 млн AED, площадь — от 1 463 до 1 582 кв. футов в зависимости от планировки. Апартаменты с 3 спальнями — от 7 млн AED, площадью 2 500–2 551 кв. футов. Четырехкомнатные пентхаусы стартуют от 18 млн AED при площади около 5 994 кв. футов. Максимальный лот — вилла с четырьмя спальнями за 26 млн AED и площадью примерно 4 810 кв. футов.
По стоимости за квадратный фут апартаменты и пентхаусы находятся примерно в диапазоне 2 500–3 000 AED/кв. фут. Вилла за 26 млн AED приближается к 5 400 AED/кв. фут, что отражает премию за статус отдельной виллы в составе комплекса.
Покупатель за 4 млн AED получает брендированные отелем апартаменты на первой линии с 2 спальнями площадью от 1 463 до 1 582 кв. футов. Покупатель за 26 млн AED приобретает отдельную виллу с четырьмя спальнями и площадью около 4 810 кв. футов в том же проекте. Это принципиально разные форматы жилья, несмотря на общий адрес.
Al Marjan Island: на первой линии в Рас-эль-Хайме, в часе езды от Дубая
Al Marjan Island — это островной жилой район на побережье Рас-эль-Хаймы. От центра Дубая ехать примерно час. Nobu Hotel & Residences расположен непосредственно на острове, поэтому все форматы жилья в проекте — с прямым выходом к воде независимо от этажа или ориентации.
Бренд отеля Nobu и собственная инфраструктура отеля и спа создают атмосферу гостиничной резиденции. Владельцы могут пользоваться сервисами и wellness-зоной уровня отеля, не выходя из здания.
Пять ключевых опций: акцент на отельную инфраструктуру и спа
| Направление | Инфраструктура |
|---|---|
| Гостиничный сервис и wellness | Отель и спа |
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Отдых | Частный бассейн |
| Для семьи | Детская инфраструктура |
| Для жизни | Торговые помещения |
Главное преимущество — доступ к отелю и спа. Остальная инфраструктура охватывает фитнес, досуг, семейные потребности и торговлю. Детская зона и магазины говорят о фокусе не только на инвесторов, но и на семьи, планирующие постоянное проживание.
Январь 2028: до сдачи — 18 месяцев строительства
Строительство стартовало в декабре 2023 года, завершение ожидается в январе 2028 года. На середину 2026 года до окончания работ остается около 18 месяцев. Проект миновал стартовую фазу, но до финиша еще далеко.
Покупатели в рассрочку заходят не на весь цикл ожидания — выплаты распределяются до сдачи комплекса.
50% сразу: структура, определяющая вход в проект
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 50% |
| В период строительства | 50% |
Первоначальный взнос — 50% — главный параметр этого плана оплаты. Для лота за 4 млн AED это 2 млн AED при подписании. Для апартаментов с 3 спальнями за 7 млн AED — 3,5 млн AED. В пентхаусе за 18 млн AED — 9 млн AED. На виллу за 26 млн AED первоначальный взнос составит 13 млн AED.
Оставшиеся 50% вносятся по этапам до окончания строительства. Периода оплаты после сдачи нет — полная сумма выплачивается до момента завершения проекта.