Juman 1, Al Raha Beach: Выход к набережной Абу-Даби от 850 000 AED
Ключевая цифра — 5%. ICT Real Estate Development запрашивает всего пять процентов первоначального взноса для покупки лота в Juman 1 — новом жилом комплексе на Al Raha Beach в Абу-Даби. Для резиденции у воды в столице ОАЭ это минимальный порог входа. В проекте представлены форматы от студий до апартаментов с четырьмя спальнями — такой взнос открывает возможности как для инвестиций, так и для семейного проживания.
Al Raha Beach: Что дает этот район
Al Raha Beach пролегает вдоль северо-восточного побережья Абу-Даби, между международным аэропортом Абу-Даби и основными деловыми кварталами города. Рядом на западе расположен Yas Island. Близко и ADNEC. Район изначально задуман как жилой набережный кластер с башнями, променадом и торговыми площадями вдоль воды. Для работающих — это удобный выезд в центр Абу-Даби без необходимости жить в самой плотной городской среде. Для семей — набережная и масштаб жилого сообщества позволяют рассматривать район как долгосрочную базу. Здесь уже создана инфраструктура, и покупатели заселяются в готовый район, а не на стройку.
850 000 AED: что входит в эту сумму
850 000 AED — минимальная стоимость лота. В Juman 1 представлены студии, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Для двухкомнатных апартаментов доступны три варианта планировки (Type A, B и C). За 850 тыс. AED предлагается студия. Более просторные форматы доступны в том же комплексе для тех, кому нужно больше площади.
Такое разнообразие планировок делает проект актуальным для разных категорий покупателей. Студии и однокомнатные апартаменты — это вариант для инвесторов или тех, кто впервые выходит на рынок. Форматы с тремя и четырьмя спальнями рассчитаны на семьи, которые хотят жить у воды с комфортом и пространством.
Вход в проект — от 5%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 35% |
| При сдаче | 60% |
5% первоначального взноса от 850 000 AED — это 42 500 AED. 35% распределяются по этапам строительства до декабря 2028 года. Оставшиеся 60% оплачиваются при сдаче. Это момент, когда оформляется полная стоимость объекта — через ипотеку или наличными. Структура платежей позволяет минимизировать расходы на старте, но основная сумма вносится при передаче права собственности. Для покупателей с ипотекой важно, чтобы одобрение кредита было получено к декабрю 2028 года, когда состоится сдача.
Апартаменты на любой вкус
Juman 1 — это полностью апарт-комплекс. Варианты — от студий до четырехкомнатных апартаментов, с несколькими типами планировок. Такой выбор делает здание привлекательным для широкой аудитории. Для инвестора студия за 850 000 AED — это компактная инвестиция на набережной Al Raha Beach. Для семьи — трех- и четырехкомнатные апартаменты обеспечивают полноценное пространство без необходимости искать подходящий вариант в других проектах. Три типа двухкомнатных планировок (A, B, C) — это не только разные площади, но и различные сценарии использования.
Инфраструктура: что включено
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Для семей и на открытом воздухе | Озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — главное преимущество инфраструктуры. Такой объект работает круглый год и рассчитан на реальное использование жильцами. Детская площадка и озелененные сады подчеркивают семейную направленность проекта. Наличие ресторанов на территории позволяет решать вопрос питания, не выходя за пределы комплекса.
В целом, инфраструктура практична и ориентирована на постоянных жителей, а не на покупателей, которые планируют бывать здесь редко.
График строительства: сдача в декабре 2028
Строительство стартует в июле 2025 года, сдача комплекса запланирована на декабрь 2028 года. Срок — около трех с половиной лет от начала работ до передачи ключей. Покупка в рассрочку на этом этапе означает, что впереди весь строительный цикл, а 35% стоимости распределяются на весь период работ. 5% первоначального взноса позволяют зафиксировать цену уже сегодня, а оставшиеся 60% оплачиваются при завершении строительства в конце 2028 года.
