113 Residences, Al Sufouh: апартаменты от 1,8 млн AED
О проекте и застройщике
113 Residences — это жилой комплекс апартаментов от Iman Developers в районе Al Sufouh, Дубай. Строительство началось в июне 2026 года, завершение ожидается к июню 2029 года.
Локация с максимальным потенциалом
Al Sufouh занимает одно из самых удобных прибрежных направлений Дубая. На западе — Palm Jumeirah и пляжи, на востоке — буквально в нескольких минутах езды находятся Dubai Media City, Dubai Internet City и Knowledge Village. Dubai Marina и JBR — практически в пешей доступности. Для тех, кто работает в медиасфере и IT-кластере, это местоположение позволяет значительно экономить время на дороге. Для инвесторов ключевым преимуществом становится близость к деловым центрам в прибрежной зоне.
Район выбирают как покупатели, ценящие пеший доступ к морю, так и инвесторы, ориентированные на аренду для профессионалов.
Что реально означает диапазон цен
Здесь диапазон составляет от 1 800 000 до 5 440 000 AED. Цены различаются примерно в три раза между минимальной и максимальной стоимостью. Для одного здания такой разброс говорит о принципиально разных форматах лотов. Нижняя планка — скорее всего, студии или апартаменты с 1 спальней, где основная аудитория — инвесторы, нацеленные на доходность. Верхняя граница, близкая к 5,44 млн AED, — это уже просторные лоты, возможно, с двумя или тремя спальнями, где покупателями чаще выступают семьи или состоятельные инвесторы, приобретающие жилье для себя или как второй дом у моря.
Только апартаменты
В 113 Residences представлены только апартаменты. Такой формат подойдет тем, кто ценит простое владение без хлопот, связанных с виллой, а также инвесторам, которым важна ликвидность и понятный арендный спрос в сложившемся районе.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, зал для йоги, крытый бассейн |
| Для семьи | Детская инфраструктура |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Особое внимание в инфраструктуре уделено крытому бассейну. Наличие зала для йоги подчеркивает ориентированность на здоровый образ жизни. Комплекс не перегружен развлекательной инфраструктурой: здесь акцент на спокойствии и удобстве для семей и профессионалов, а не для краткосрочных арендаторов.
Всего пять элементов инфраструктуры — компактный, но логичный набор. Система видеонаблюдения добавляет уверенности собственникам и арендаторам.
Три года в рассрочку: что это значит для покупателя
Старт строительства — июнь 2026 года, сдача — июнь 2029 года. Для покупателя это примерно три года приобретения в рассрочку. Для конечных пользователей это возможность четко спланировать переезд, а не рассчитывать на немедленное заселение.
Вход от 20%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 30% |
| На сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 20% открывает доступ к проекту. Еще 30% оплачиваются поэтапно в ходе строительства. Ключевая особенность — 50% суммы выплачивается при сдаче в июне 2029 года. Это план оплаты с основным платежом в конце, когда основная часть стоимости приходится на момент завершения проекта.