Cove Edition By Imtiaz в Dubai Land Residence Complex
Cove Edition by Imtiaz — жилой комплекс апартаментов от Imtiaz Developments в Dubai Land Residence Complex (DLRC). Проект предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в районе на востоке Дубая за пределами центра города. Сдача намечена на август 2026 года, а структура оплаты включает крупный платеж при получении ключей.
Dubai Land Residence Complex: особенности локации
DLRC расположен на восточной окраине Дубая, между районами Al Warqa и Academic City. Это уже сложившееся сообщество: здесь есть торговая инфраструктура, школы и большое количество построенных жилых объектов. До Dubai International Airport — около 20 минут на автомобиле, до Downtown Dubai — примерно 25–30 минут. Метро в этом районе нет, поэтому жить здесь удобно только владельцам автомобилей. Зато покупатели получают больше пространства и выгодную цену. DLRC относится к более доступному сегменту дубайской недвижимости, что отражается и на ценах в Cove Edition.
Что входит в диапазон от 605 тыс. до 1,24 млн AED
Стоимость лотов начинается с 605 359 AED за студию и достигает 1 241 556 AED за апартаменты с 2 спальнями. Апартаменты с 1 спальней стоят 906 659 AED. Все три типа лотов четко разделены по площади и цене — пересечений между ними нет.
| Тип | Спален | Площадь (кв. футы) | Стартовая цена (AED) |
|---|---|---|---|
| Студия | 0 | 400 | 605 359 |
| 1 спальня | 1 | 793 | 906 659 |
| 2 спальни | 2 | 1 154 | 1 241 556 |
Студия площадью 400 кв. футов и ценой до 650 тыс. AED — это точка входа для инвесторов под сдачу в аренду, оптимально для одного арендатора-профессионала. Апартаменты с 1 спальней (793 кв. фута, 906 тыс. AED) подойдут паре или небольшой семье. Лот с 2 спальнями (1 154 кв. фута, 1,24 млн AED) — конкурентное предложение для новостройки с тренажерным залом и бассейном в данном районе.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Досуг | Общий бассейн, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Пять позиций в инфраструктуре — минимальный, но рациональный набор. Тренажерный зал и общий бассейн — базовые ожидания для этого ценового сегмента. Зона барбекю и детская площадка нацелены на семейную аудиторию и подчеркивают жилой формат DLRC. Проект ориентирован на практичных покупателей, которым нужны только основные удобства и атмосфера жилого сообщества.
Сдача: август 2026
Строительство стартовало в августе 2024 года. Ожидаемая дата сдачи — 25 августа 2026 года, то есть большинство строительных работ уже позади. Для покупателя, который заходит сейчас, фактический срок ожидания минимален. Это ближе к покупке почти готового жилья, чем к покупке на ранней стадии строительства.
Вход от 20%: структура оплаты
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 30% |
| При получении ключей | 50% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандарту новостроек в Дубае. Ключевой момент — 50% при получении ключей: половина стоимости лота выплачивается единым платежом при сдаче, без возможности рассрочки после заселения. Для студии стоимостью 605 359 AED платеж при получении ключей составит примерно 303 тыс. AED. Для лота с 2 спальнями по 1 241 556 AED — около 621 тыс. AED. Оплатить остаток суммы необходимо в августе 2026 года.