Wynwood by Imtiaz: от 2,2 млн до 7,9 млн AED на Dubai Islands
Застройщик Imtiaz Developments реализует проект Wynwood на Dubai Islands — это жилой комплекс с апартаментами от одной до трех спален и двухуровневыми дуплексами с четырьмя спальнями. Строительство стартовало в июне 2025 года, сдача запланирована на сентябрь 2027 года.
Dubai Islands: как ощущается этот адрес на практике
Dubai Islands — это группа из пяти искусственных островов к северу от Дейры, вдоль побережья Персидского залива. Локация находится близко к Международному аэропорту Дубая — дорога занимает около 20 минут на автомобиле, а до Downtown Dubai путь займет примерно 35–40 минут. Для тех, кто работает в Дейре, портовой зоне или рядом с аэропортом, дорога до дома будет короткой. Жителям, которые работают в Business Bay, DIFC или Marina, потребуется больше времени на дорогу.
Район активно застраивается. К моменту сдачи в 2027 году инфраструктура и окружение будут заметно отличаться от сегодняшних условий — развитие территории еще продолжается.
Предложения в разном ценовом сегменте
Проект охватывает широкий диапазон цен — от компактных однокомнатных апартаментов до просторных дуплексов:
| Тип лота | Спален | Площадь (кв. футов) | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | 1 | 861 | 2 219 000 AED |
| Апартаменты | 2 | 1 802 | 3 537 312 AED |
| Апартаменты | 3 | 1 695 | 4 555 146 AED |
| Дуплекс | 4 | 3 593 | 7 846 786 AED |
Разброс от 2,2 млн до почти 7,9 млн AED объясняется тем, что под одной крышей представлены два типа продукта: апартаменты для основной массы покупателей и крупные дуплексы — для более ограниченного круга клиентов с высоким бюджетом. При первоначальном взносе 20% вход в проект по однокомнатным апартаментам начинается примерно с 444 000 AED.
Двух- и трехкомнатные апартаменты по площади идут почти вровень, но отличаются по цене: трехкомнатные (1 695 кв. футов) стартуют дороже, чем двухкомнатные (1 802 кв. футов), несмотря на чуть меньшую площадь. Дуплексы — это отдельная категория: 3 593 кв. фута на двух уровнях, стартовая цена — около 7,9 млн AED.
Апартаменты и дуплексы: кому подходит каждый формат
Однокомнатные апартаменты площадью 861 кв. фут подойдут инвестору или одному жильцу — это компактный формат. Двухкомнатные (1 802 кв. фута) предлагают солидную площадь для своего класса и рассчитаны на пары или маленькие семьи. Трехкомнатные (1 695 кв. футов) стоят дороже двухкомнатных, хотя их площадь чуть меньше. Двухуровневые дуплексы с четырьмя спальнями (3 593 кв. фута) предлагают простор, сопоставимый с домом, но в формате жилого комплекса — оптимальный выбор для крупных семей или для тех, кто ищет основное жилье с большим метражом.
Набор инфраструктуры: что в нем важно
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вэлнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Оформленные сады, детская игровая зона |
| Лайфстайл | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Инфраструктура включает шесть основных позиций. Крытый бассейн — ключевой элемент в перечне общих удобств. Озелененные сады добавляют зелени внутреннему двору комплекса. Детская игровая зона и наличие крупных форматов жилья указывают на ориентацию проекта на семьи. Собственные рестораны в здании — еще один плюс для будущих жителей.
27 месяцев до сдачи
Строительство стартовало в июне 2025 года, сдача планируется на сентябрь 2027 года — это 27 месяцев строительства. Для покупателя, входящего сейчас, до сдачи примерно 16 месяцев. Все платежи на этапе стройки еще впереди, финальный взнос потребуется при получении ключей.
Вход на 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос составляет 20%. Для однокомнатных апартаментов с ценой от 2 219 000 AED это примерно 444 000 AED на старте. Остаток разбивается поровну: 40% выплачивается в рассрочку на этапе строительства, еще 40% — при сдаче. Это значит, что самый крупный платеж придется на момент передачи ключей.