Lazord by Lapis: апартаменты во фрихолд-формате в Majan от 763 тыс. AED
Lapis Properties строит комплекс Lazord в районе Majan — это жилое фрихолд-сообщество в Dubailand. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство стартовало 2 января 2025 года, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года.
Majan: что реально значит этот адрес
Majan расположен в коридоре Dubailand, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и недалеко от Al Barari и Global Village. Это не центральный район. Дорога до Downtown Dubai и Business Bay здесь дольше, чем из более развитых локаций вроде JVC или Dubai Hills, а торговая и транспортная инфраструктура только формируется.
Главное преимущество Majan — фрихолд (полное право собственности) по цене, которая уже практически исчезла из центральных районов города. Это и определяет целевую аудиторию. Инвесторы, ищущие минимальный входной порог с фрихолдом, а также владельцы, работающие вне деловых центров или отдающие приоритет площади, а не локации, — основные покупатели этого комплекса.
От 763 тыс. до 1,69 млн AED: три формата апартаментов — три типа покупателей
Диапазон цен широкий и соответствует трем разным категориям жилья, каждая из которых ориентирована на свою аудиторию.
Студии площадью 371–372 кв. фута стартуют от 763 295 AED — это вариант для инвесторов. Цена ниже 800 тыс. AED с фрихолд-правом — главный аргумент, а площадь рассчитана на аренду, а не на долгосрочное проживание. Апартаменты с 1 спальней (667 кв. футов) начинаются от 1 322 205 AED — их выбирают как инвесторы, так и покупатели для собственного проживания, которым важны практичное пространство и разумный бюджет. Апартаменты с 2 спальнями (953 кв. фута) от 1 691 140 AED рассчитаны на семьи и тех, кому необходим отдельный кабинет или дополнительная комната.
Инфраструктура: отражение концепции
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Wellness | Тренажерный зал, общий бассейн, общий спа |
| Сообщество | Детская площадка, зона барбекю |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть ключевых удобств обеспечивают необходимый базовый набор без попытки выйти на премиальный уровень. Зал и бассейн — стандарт для сегмента. Общий спа — нечастое решение по этой цене, что добавляет комфорта покупателям студий. Детская площадка и зона барбекю говорят о том, что среди жителей будут как семьи, так и одиночки.
Вся инфраструктура рассчитана на ежедневное использование без переплаты за курортные опции, что соответствует и уровню цен, и локации комплекса.
Сдача — в конце 2026 года
Строительство стартовало 2 января 2025 года. Срок сдачи — 31 декабря 2026 года, цикл постройки займет около двух лет.
Покупатель, который заходит в проект сейчас, в середине 2026-го, ждет недолго. Инвестору не придется замораживать капитал на 3–4 года. Владельцы смогут рассчитывать на понятную и быструю сдачу: короткий горизонт снижает риски, которые обычно ассоциируются с долгими новостройками в рассрочку.
Как войти: 20% первоначально, 16% после ключей
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 54% |
| При сдаче | 10% |
| После сдачи | 16% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандарту рассрочки в Дубае. На этапе строительства вносится 54% — основная часть стоимости выплачивается до сдачи. Финальные 10% — при получении ключей.
Самый заметный плюс — 16% после сдачи. Эта часть стоимости переносится уже за пределы даты передачи ключей. Для инвестора это окно, чтобы использовать арендный доход на финальный платеж. Для собственника — способ снизить единовременную нагрузку при переезде и гибко закрыть расходы на дополнительные услуги после сдачи.