Weybridge Gardens Phase 2: комфорт-класс в Dubai Land c входом от 560 тыс. AED
LEOS International запускает вторую очередь Weybridge Gardens в Dubai Land Residence Complex. Проект продолжает первую фазу Weybridge в этом жилом поясе восточного Дубая и предлагает апартаменты от студий до трехкомнатных. Цены и расположение рассчитаны на две ключевые аудитории: инвесторов, которым важен доступный вход в новостройки в рассрочку, и семьи, ищущие просторные планировки по стоимости, которую невозможно найти ближе к деловым районам Дубая.
О районе Dubai Land Residence Complex
Dubai Land Residence Complex находится на востоке Дубая с выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Отсюда дорога до Downtown Dubai и Business Bay обычно занимает 20–25 минут, до Academic City и Silicon Oasis — около 15 минут. Это не центральная локация, и цены Weybridge Gardens Phase 2 это напрямую отражают.
Главное практическое преимущество — транспортная доступность. Через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road можно добраться почти в любую точку Дубая за 30–40 минут. Район отличается малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой — оптимально для тех, кто готов поменять близость к центру на тишину и пространство.
От 560 тыс. до 1 млн AED: диапазон для двух аудиторий
Цены в комплексе — от 560 000 AED до 1 000 000 AED по всему пулу лотов. Студии начинаются примерно с 354 кв. футов. Верхняя граница — трехкомнатные апартаменты площадью до 1 527 кв. футов.
Базовые студии и компактные однокомнатные апартаменты рассчитаны на инвесторов. Это востребованный формат среди молодых специалистов и сотрудников, которым важно оставаться относительно близко к деловым кварталам без переплаты за центральные локации. Верхний сегмент — для собственников и семей: двухкомнатные апартаменты занимают 1 100–1 182 кв. фута, а трехкомнатные на 1 527 кв. футов предлагают полноценные семейные площади по цене, которую сложно найти ближе к центру.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Для семьи | Детская инфраструктура |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
| Сообщество | Магазины, мечеть, рестораны |
Крытый бассейн — редкость для проектов в этом ценовом сегменте. Он позволяет пользоваться инфраструктурой даже в летнюю жару, а уровень отделки выше, чем ожидается по минимальной цене входа.
Мечеть, магазины и рестораны прямо на территории обеспечивают все необходимое для повседневной жизни без необходимости покидать комплекс. Детская зона, кафе и молельная подтверждают: проект ориентирован на долгосрочное проживание и семьи, а не только на инвесторов, рассчитывающих на быструю аренду.
Сдача в декабре 2027
Строительство стартовало в апреле 2025 года, сдача комплекса планируется в декабре 2027. Для покупателей, которые заходят сейчас, в середине 2026-го, остается около 18 месяцев до окончания работ.
Проект уже на этапе строительства, что снимает риски, характерные для самых ранних покупок в рассрочку. Оставшийся до сдачи срок достаточно короткий, чтобы видеть понятную перспективу, при этом действуют условия покупки в рассрочку.
Вход с 20%
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
20% первоначального взноса — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. 50% распределяются на весь срок строительства, оставшиеся 30% оплачиваются при сдаче в декабре 2027.
Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся оставшаяся сумма выплачивается при получении ключей. Для инвесторов, планирующих сдавать лот с первого дня, это значит: 30% при сдаче нужно внести еще до заселения арендатора.