Weybridge Gardens Phase 4 в Dubai Land Residence Complex
Застройщик LEOS International реализует четвертую очередь сообщества Weybridge Gardens в Dubai Land Residence Complex. В проекте представлены апартаменты — от студий до четырехспальных — с широким диапазоном цен в одном комплексе. Строительство стартовало в декабре 2024 года и официально находится в активной фазе. Продажи идут в рассрочку, сроки строительства четко обозначены.
Weybridge Gardens 4 — часть уже сформированного масштабного сообщества с несколькими очередями. Это важно для покупателей, которые оценивают плотность застройки и зрелость района, выбирая жилье в пригородах.
Жизнь в Dubai Land Residence Complex
Dubai Land Residence Complex — жилой пригородный район вдоль Emirates Road (E611) на юго-востоке Дубая. Локация представляет собой почти полностью автономное сообщество: в пределах DLRC доступны школы, магазины, медицинские учреждения и сервисы на каждый день. Для автомобилистов дорога до Business Bay и DIFC займет примерно 30–40 минут при стандартном трафике. Аэропорт Дубая находится на том же удалении и по тем же магистралям.
Главное преимущество DLRC — простор. Квадратный фут жилья здесь стоит значительно дешевле, чем в центральных районах города. Это привлекательный выбор для тех, кто готов пожертвовать близостью к центру ради масштабных площадей и семейного формата проживания.
Апартаменты от 701 000 AED в пяти вариантах
Цены в проекте стартуют с 701 000 AED и доходят до 2 066 000 AED. Данные по лотам:
| Тип апартаментов | Стартовая цена | Минимальная площадь |
|---|---|---|
| Студия | 771 120 AED | 544 кв. фута |
| С 1 спальней | 825 000 AED | 753 кв. фута |
| С 2 спальнями | 1 092 487 AED | 1 209 кв. футов |
| С 3 спальнями | 2 066 000 AED | 1 558 кв. футов |
| С 4 спальнями | 1 528 034 AED | 1 798 кв. футов |
Студии и апартаменты с одной спальней — наиболее доступные, отлично подойдут частным покупателям и инвесторам, которые ищут ликвидный объект для сдачи в аренду в семейном районе. Двухспальные лоты чуть выше 1 млн AED — оптимальный вариант для пар или небольших семей. Апартаменты с 3 и 4 спальнями рассчитаны на семьи, которым важен масштаб и доступ к общей инфраструктуре комплекса.
Восемь опций инфраструктуры, одна — редкая
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Активный отдых | Тренажерный зал, общий бассейн, общий спа, кинотеатр |
| На свежем воздухе | Озелененные сады, детская площадка |
| Сервисы | Торговые помещения, охрана |
Кинотеатр в здании — редкая опция для данного ценового сегмента. Обычно в жилых комплексах среднего класса есть бассейн, спортзал и озелененные зоны, но добавление кинотеатра и спа говорит о том, что LEOS International делает акцент не только на доступности. Такой набор удобств рассчитан сразу на две категории резидентов: семьи благодаря детской инфраструктуре и зонам отдыха, а также тех, кто ценит досуг и wellness-формат внутри комплекса и не хочет тратить время на поездки за пределы дома.
Сдача запланирована на июнь 2027
Строительство началось в декабре 2024 года. Сдача запланирована на июнь 2027 года, то есть примерно через 18 месяцев. Работы уже стартовали, что снимает риски, связанные с проектами на этапе до начала строительства. Покупатели, которые заходят сейчас, находятся примерно посередине строительного цикла по отношению к сроку передачи ключей.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 30% |
| При сдаче | 50% |
Минимальный порог входа — 20% первоначальный взнос. Еще 30% распределяются по этапам строительства, а оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче объекта. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено. Таким образом, основная часть суммы вносится непосредственно перед получением ключей, а первые два платежа — до завершения строительства.