Mag 330 от MAG: 15% сейчас, половина — после заселения
Застройщик MAG Property Development предлагает полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в проекте Mag 330 в City of Arabia. Сдача намечена на декабрь 2026 года — это примерно через пять месяцев. Из всех характеристик комплекса наибольшего внимания заслуживает схема оплаты.
Вход от 15%: условия оплаты
| Этап | % к оплате |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| В рассрочку на этапе строительства | 25% |
| При сдаче | 10% |
| После сдачи | 50% |
Первоначальный взнос 15% — это минимальный порог для новостроек в рассрочку в Дубае. Еще важнее, что 50% стоимости лота можно оплатить уже после сдачи. В течение строительства выплачивается 25%, при получении ключей — еще 10%. Оставшаяся половина вносится поэтапно уже после заселения.
Минимальная цена в проекте — 665 000 AED, значит, первоначальный взнос составит 99 750 AED. Взносы на этапе строительства и при сдаче суммарно дадут 232 750 AED, то есть до получения ключей потребуется внести 332 500 AED. Еще 332 500 AED оплачиваются уже после заселения. Для инвесторов, планирующих сдавать лот в аренду, эти платежи можно погасить за счет дохода от аренды. Для тех, кто покупает для собственного проживания, большая часть платежей переносится на период после переезда.
City of Arabia: что значит эта локация
City of Arabia находится на востоке Дубая, рядом с Dubai Academic City и Dubai Silicon Oasis. Через район проходит шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивающее быстрый выезд на основные магистрали города. Дорога до Downtown Dubai обычно занимает 25–30 минут.
Для инвесторов главное преимущество локации — соседство с двумя районами, ориентированными на образовательный и технологический сектор. Dubai Academic City и Silicon Oasis привлекают студентов, преподавателей и IT-специалистов — это стабильный спрос на меблированные апартаменты в аренду. Для покупателей, ищущих жилье для себя, City of Arabia предлагает больше площади за те же деньги по сравнению с центром или приморскими сообществами, но с чуть более долгой дорогой до ключевых точек города.
Что можно получить за 665 000–1 784 193 AED
Диапазон цен — от 665 000 AED до 1 784 193 AED — охватывает три формата жилья.
Площадь студий — от 568 до 880 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней занимают от 817 до 1 221 кв. фута. С 2 спальнями — от 1 204 до 1 389 кв. футов, максимальная цена — 1 784 193 AED. Разница в стоимости между форматами определяется размером лота. Для минимального входа подойдут студии. Для тех, кому важнее простор или кто рассчитывает на более высокую арендную ставку за счет увеличенной площади, актуален выбор в пользу апартаментов с 1 или 2 спальнями.
Все лоты передаются с полной меблировкой и кухонной техникой — можно сразу въезжать или сдавать в аренду, не тратясь на обустройство.
Инфраструктура Mag 330
| Инфраструктура | Категория |
|---|---|
| Полная меблировка | Отделка |
| Кухонная техника | Отделка |
| Встроенные шкафы | Отделка |
| Общий бассейн | Зона отдыха |
| Общий спа-комплекс | Зона отдыха |
| Детская площадка | Зона отдыха |
| Центральное кондиционирование | Сервис |
| Охрана | Сервис |
| Вид на достопримечательность | Вид из окон |
| Разрешены домашние животные | Политика здания |
Из перечисленных опций выделяются три. Полная меблировка с техникой позволяет сразу начать жить или сдавать апартаменты в аренду. Разрешение на домашних животных — редкая практика для большинства новостроек в Дубае, это расширяет круг потенциальных арендаторов. Опция «вид на достопримечательность» означает, что в части лотов открывается панорамный вид, а не окна в окна с соседями.
Сочетание меблировки, наличия спа и бассейна, детской площадки и политики pet-friendly делает комплекс привлекательным для семей среднего класса и работающих специалистов, которым важно получить готовое к проживанию жилье без переплаты за громкое имя района.
До сдачи осталось пять месяцев
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года, то есть через пять месяцев. Покупатели, которые заходят сейчас, практически у финишной черты: большая часть платежей на этапе строительства уже скоро подлежит оплате, а рассрочка после сдачи начинается сразу после получения ключей.