Lacina by Majid Al Futtaim: апартаменты и дуплексы в Ghaf Woods
Застройщик Majid Al Futtaim реализует проект Lacina в составе мастер-сообщества Ghaf Woods в районе Dubai Land. Ghaf Woods получил название в честь национального дерева ОАЭ. Lacina — это одна из жилых очередей комплекса, находящаяся на раннем этапе реализации: бронирование стартовало в декабре 2024 года, тогда же началось строительство.
В проекте представлены апартаменты и дуплексы. Площади варьируются от 1 111 кв. футов для квартиры с одной спальней до 3 246 кв. футов для трехспального дуплекса. Стоимость начинается от 1,3 млн AED и достигает 3,6 млн AED.
Ghaf Woods в контексте района Dubai Land
Dubai Land расположен внутри эмирата, примерно на равном удалении от центра Дубая и трасс, ведущих к аэропорту Al Maktoum International Airport. Добраться сюда можно по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Это не прибрежный и не высотный район. Его преимущество — масштаб: большие участки, низкая плотность застройки и стоимость земли, позволяющая получить больше квадратных метров за ту же сумму по сравнению с Downtown или Marina.
Поездка на автомобиле до Business Bay или Downtown занимает около 25–30 минут. Столько же потребуется, чтобы доехать до Dubai International Airport на восток. Взамен более низкой плотности и стоимости земли здесь пока меньше магазинов и заведений, чем в более старых и компактных районах. В Ghaf Woods предусмотрена собственная инфраструктура и торговая зона, что снижает зависимость от внешней среды в первые годы развития сообщества.
Что дают 1,3–3,6 млн AED
Диапазон цен охватывает три планировки, и разница объясняется не только площадью, но и функционалом.
1,3 млн AED — это апартаменты с 1 спальней площадью 1 111 кв. футов. Такой простор для однокомнатной квартиры стал возможен благодаря более доступной цене земли в Dubai Land.
2,2 млн AED — двухспальные апартаменты площадью от 1 864 до 1 931 кв. фута. Эти варианты подходят для постоянного проживания: есть место под отдельный кабинет или полноценную вторую спальню.
3,6 млн AED — верхняя граница цен на квартиры: три спальни и 2 332 кв. фута. Такой формат рассчитан на семьи, для которых приоритетен простор.
Апартаменты и дуплексы
В Lacina представлены два формата жилья: стандартные апартаменты и двухуровневые дуплексы.
Апартаменты доступны с одной, двумя и тремя спальнями. Дуплексы — только трехспальные, и они предлагают максимальную площадь — до 3 246 кв. футов. Такой формат обеспечивает полноценное разделение на зону отдыха и спальни, чего нет в квартирах с одной плоскостью. Если это важно для вашей семьи, стоит обратить внимание именно на дуплексы.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Вэлнесс | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Досуг | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн. Летом в Дубае открытые бассейны мало пригодны, а крытый полностью решает этот вопрос. Тренажерный зал и ландшафтные сады дополняют вэлнесс-инфраструктуру. Собственные рестораны в составе комплекса закрывают важную потребность на первых этапах развития района, когда внешние точки питания еще не сформировались.
Детская площадка, большие площади квартир и наличие дуплексов ориентируют проект на семейных покупателей, а не на краткосрочных инвесторов.
Сдача в декабре 2027 года
Строительство стартовало в декабре 2024 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2027 года, то есть цикл строительства составляет около трех лет. Для покупателей сейчас проект находится на ранней стадии. Платежи распределяются на весь период, а не сосредоточены в начале или конце, что позволяет планировать вложения поэтапно.
Вход от 10%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 10% позволяет начать с минимальными вложениями. В период строительства оплачивается 50% стоимости, распределенной на три года. Оставшиеся 40% закрываются при сдаче в декабре 2027 года — на этапе получения ключей.