Marquis Signature, Arjan: апартаменты от 976 тыс. AED с 40% оплатой после сдачи
Marquis Signature — жилой проект апартаментов в районе Arjan от застройщика Marquis Point. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями по ценам от 976 667 до 1 995 000 AED. Ключевое преимущество — план оплаты с переносом 40% стоимости на период после сдачи, что особенно актуально для покупателей, которые хотят снизить первоначальные расходы.
Arjan: как устроена жизнь в этом районе
Arjan расположен в коридоре Dubailand, рядом с Motor City и Jumeirah Village Circle. Главные достопримечательности — Miracle Garden и Butterfly Garden. Для повседневных покупок ближе всего торговые центры Al Barsha Mall и City Centre Me'aisem.
Основные транспортные артерии — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Hessa Street. До Dubai Marina на автомобиле примерно 20 минут, до международного аэропорта Дубая — около 30 минут. В Arjan нет станции метро, поэтому повседневная мобильность зависит от личного транспорта.
Входной порог здесь доступнее, чем в центральных районах Дубая. Проект ориентирован на средний сегмент и подходит как для проживания, так и для инвестиций.
От 976 тыс. до 1,99 млн AED: что стоит за ценами
Диапазон цен напрямую зависит от количества спален. Апартаменты с 1 спальней (тип 5, 1 014 кв. футов) стартуют от 976 667 AED, что составляет примерно 963 AED за кв. фут. Это оптимальный выбор для одного жильца или инвестора, который рассчитывает на минимальный порог входа.
Планировки с двумя спальнями представлены тремя вариантами, все начинаются с 1 412 299 AED:
- Тип 1: 1 363 кв. фута
- Тип 2: 1 196 кв. футов
- Тип 3: 1 291 кв. фут
Все три варианта с двумя спальнями имеют одинаковую стартовую цену, поэтому выбор определяется площадью и планировкой. Апартаменты с тремя спальнями (тип 4) площадью 1 996 кв. футов стоят 1 995 000 AED, чуть выше 999 AED за кв. фут. Стоимость за квадратный фут растет незначительно при переходе от одной спальни к трем, разница объясняется увеличением площади.
Вход от 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| На этапе строительства | 20% |
| При сдаче | 20% |
| После сдачи | 40% |
План начинается с 20% первоначального взноса. Отличительная особенность — 40% оплаты после сдачи. Покупатель получает ключи, оплатив только 60% от стоимости, а остаток вносит по рассрочке после сдачи. Для инвесторов, которые хотят сразу сдавать квартиру в аренду, доход от аренды и выплата остатка могут идти параллельно, снижая чистую нагрузку на бюджет в первые годы владения.
25 объектов инфраструктуры: что это значит для жителей
| Категория | Опции |
|---|---|
| Бассейны и вода | Инфинити-бассейн, детский бассейн, общий бассейн, вид на воду |
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, общий спортзал, общий спа |
| Для семьи и досуга | Детская инфраструктура, зона барбекю, собственный сад, разрешены домашние животные, кафе и рестораны, лаунж-зона для отдыха |
| Особенности апартаментов | Умный дом, встроенные шкафы, кухонная техника, балкон, центральное кондиционирование |
| Сервис в здании | Консьерж, услуги горничной, элегантное лобби, крытая парковка, гараж |
| Безопасность | Видеонаблюдение, охрана |
В инфраструктуру входят фитнес, бассейны, семейные зоны и сервис высокого уровня, включая консьерж, услуги горничной и систему «умный дом» в каждой квартире. В здании есть кафе, лаунж-зона, а также две бассейновые зоны — инфинити-бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн, что позволяет жителям не покидать комплекс для отдыха.
Политика «разрешены домашние животные», детская площадка и возможность частного сада рассчитаны на долгосрочное проживание. Проект ориентирован на семьи и конечных пользователей, а не на краткосрочную аренду.
Срок сдачи: декабрь 2023
Ожидаемая дата сдачи — декабрь 2023 года, что уже более двух лет назад. Скорее всего, проект уже сдан или находится в финальной стадии завершения.